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Modernisiertes Haus mit 3 Zimmern in Travemünde (Am Krautacker)

Haus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

625.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

7.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 86,53 m² Wohnfläche und 680 m² Grundstücksfläche befindet sich in der beliebten Lage Am Krautacker 18 in Travemünde. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 renoviert und verfügt über 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baujahr des Hauses ist 1965. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht vermietet und wird voraussichtlich ab dem 13.02.2026 bezugsfrei sein. Lage Travemünde, ein beliebter Stadtteil von Lübeck, bietet eine attraktive Wohnlage nahe der Ostsee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomischen Angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Nähe zu Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten wie dem Strand und dem Yachthafen prägen das Freizeitangebot.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
13.2.2026

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €)
2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €)
2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €)
2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.090 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

625.000 €

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