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Beziehbar! Winterrabatt - 37.000Euro - 2 ZKB

Dachgeschoss zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86833

Kaufpreis

348.958 €

2

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.716 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt bereits fertiggestellt! - Besichtigen und sofort einziehen! - Kapitalanleger können sofort vermieten, keine Zwischenfinanzierung nötig. Ausstattung - Hochwertig ausgestattete Wohnungen z.T. mit Privatgärten oder Balkonen - gehobene Dachgeschosswohnung mit Lift bis in die Wohnung - schwellenfreier Zugang - helle Räume durch zumeist bodentiefe Fensterelemente - alle Bäder mit Tageslicht - behagliche Fußbodenheizung - Fertigparkett in allen Wohnräumen - hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern - massive Ziegelbauweise mit speziellen Wärmedämmsteinen bei den Außenwänden - großzügig bemessene Einzelgaragen und oberirdische Stellplätze - energieeffiziente und regenerative Holzpelletsheizung - KfW-Effizienzhaus55 Lage Die Eigentumswohnanlage "Wohnen in Ettringen" entsteht auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage Ettringens. Auf dem großzügigen Grundstück entstehen 2 Gebäude mit 11 Wohnungen. Alle Wohnungen sind schwellenfrei zu erreichen. Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Geschosse. Erdgeschosswohnungen haben Privatgärten zugeordnet, Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen Balkone. Die Ausrichtung der Wohnungen ist nach Süden bzw. Westen, so dass viel Licht ins Wohnungsinnere gelangen kann. Für PKWs stehen großzügige Einzelgaragen und oberirdische Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
348.958 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 0
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2025

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.896 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.792 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.687 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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