Einfamilienhaus für Handwerker - gestalten, modernisieren, verwirklichen ++Decker Immobilien++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93104

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

1844

Baujahr

932 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist grundsätzlich nutzbar, befindet sich jedoch in einem Zustand, der umfassende Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll erscheinen lässt.

Das Haus bietet mehrere Zimmer, zusätzliche Neben- und Werkflächen sowie eine blickgeschützte Patio mit schönem Blick Richtung Kirche.

Die Fenster wurden ca. 2008 erneuert und sind zweifach verglast. Beheizt wird das Erdgeschoss über einen Kachelofen, das Obergeschoss über eine Öletagenheizung und ergänzend elektrisch.

Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die den Modernisierungsbedarf realistisch einschätzen und ein Objekt mit Potenzial suchen.

Lage Die Immobilie liegt in attraktiver, zentraler Lage von Sünching und profitiert von dem besonderen Charme einer gewachsenen Gemeinde. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und von einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt. Kurze Wege innerhalb des Ortes sowie die gute Erreichbarkeit des Umlands machen den Standort besonders interessant.

Sünching steht für entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und bietet zugleich eine gute Ausgangslage für den Alltag. Wer eine Lage mit dörflichem Charakter, angenehmer Wohnqualität und solider Anbindung sucht, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket.

Sonstiges Zum aktuellen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus auf einem 411 m² großen Grundstück vereint viel Platz, einen geschützten Gartenbereich und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1844, die Wohnhausaufstockung erfolgte 1887. Die Immobilie ist grundsätzlich nutzbar, befindet sich jedoch in einem Zustand, der umfassende Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll erscheinen lässt. Das Haus bietet mehrere Zimmer, zusätzliche Neben- und Werkflächen sowie eine blickgeschützte Patio mit schönem Blick Richtung Kirche. Die Fenster wurden ca. 2008 erneuert und sind zweifach verglast. Beheizt wird das Erdgeschoss über einen Kachelofen, das Obergeschoss über eine Öletagenheizung und ergänzend elektrisch. Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die den Modernisierungsbedarf realistisch einschätzen und ein Objekt mit Potenzial suchen. Lage Die Immobilie liegt in attraktiver, zentraler Lage von Sünching und profitiert von dem besonderen Charme einer gewachsenen Gemeinde. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und von einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt. Kurze Wege innerhalb des Ortes sowie die gute Erreichbarkeit des Umlands machen den Standort besonders interessant. Sünching steht für entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und bietet zugleich eine gute Ausgangslage für den Alltag. Wer eine Lage mit dörflichem Charakter, angenehmer Wohnqualität und solider Anbindung sucht, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket. Sonstiges Zum aktuellen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis vor.