Schaffen Sie sich Ihr Traumzuhause in begehrter Lage von Wassersleben

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24955

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.389 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Der Fliesenbelag sorgt für eine pflegeleichte Oberfläche in den Wohnbereichen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die den Alltag spürbar erleichtern.

Nun besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen aufzuwerten und ihren Wert nachhaltig zu steigern. Die Beheizung erfolgt komfortabel und kostengünstig über Fernwärme.

Lage Wassersleben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Harrislee und liegt unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze direkt an der Flensburger Förde. Die besondere Kombination aus maritimem Flair, Ostseenähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Der feinsandige Strand von Wassersleben, die Promenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Förde befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleiht der Umgebung ein nahezu ganzjähriges Urlaubsgefühl. Das Zentrum von Flensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Gemeinde Harrislee verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten und Schulen.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B200 sowie die Autobahn A7. Die dänische Grenze und die Stadt Aabenraa sind schnell erreichbar, wodurch die Region insbesondere für grenzüberschreitend tätige Arbeitnehmer und Unternehmen interessant ist.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und die attraktive Lage zwischen Deutschland und Dänemark machen Wassersleben zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Flensburger Raum. Insbesondere Immobilien mit Fördeblick sind selten am Markt verfügbar und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 53,68 m² eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre neue Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Der Fliesenbelag sorgt für eine pflegeleichte Oberfläche in den Wohnbereichen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die den Alltag spürbar erleichtern. Nun besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen aufzuwerten und ihren Wert nachhaltig zu steigern. Die Beheizung erfolgt komfortabel und kostengünstig über Fernwärme. Lage Wassersleben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Harrislee und liegt unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze direkt an der Flensburger Förde. Die besondere Kombination aus maritimem Flair, Ostseenähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Der feinsandige Strand von Wassersleben, die Promenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Förde befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleiht der Umgebung ein nahezu ganzjähriges Urlaubsgefühl. Das Zentrum von Flensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Gemeinde Harrislee verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B200 sowie die Autobahn A7. Die dänische Grenze und die Stadt Aabenraa sind schnell erreichbar, wodurch die Region insbesondere für grenzüberschreitend tätige Arbeitnehmer und Unternehmen interessant ist. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und die attraktive Lage zwischen Deutschland und Dänemark machen Wassersleben zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Flensburger Raum. Insbesondere Immobilien mit Fördeblick sind selten am Markt verfügbar und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.