Dachterrasse. Weil Balkon zu wenig wäre.
Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22143
Kaufpreis
425.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
7.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Rahlstedter Trio: Drei elegante Gebäude verteilen sich auf dem über 5.400 m² großen Areal und fügen sich harmonisch in das grüne Umfeld von Rahlstedt ein. Es entsteht ein Wohnensemble, das moderne Architektur mit einem angenehmen, gewachsenen Quartierscharakter verbindet. Die Zufahrt zum Grundstück sowie zur Tiefgarage erfolgt komfortabel direkt über die Bargteheider Straße. Jedes Haus ist sowohl bequem über die Tiefgarage als auch über die Hauseingänge erreichbar, die sich zum ruhigen Innenhof orientieren.
Im Herzen der Anlage öffnet sich ein großzügiger, über 1.500 m² großer Innenhof – eine grüne Oase mit Rasenflächen und sorgfältig ausgewählten Baumpflanzungen, die zum Verweilen, Durchatmen und Begegnen einlädt. Die durchdachte Wegeführung verbindet alle Gebäude miteinander.
Ausstattung
So grün das Thema des Hauses ist, so natürlich lebt es sich:
Schon morgens finden die ersten Sonnenstrahlen ihren Weg durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster. Einige Meter über dem beheizten Fußboden und einen Knopfdruck später heben sich die elektrischen Raffstores – Zeit für eine ausgiebige Dusche im modern befliesten Bad. Handschmeichler von Villeroy & Boch lassen das nachhaltig erhitzte Wasser strömen, während die dezentrale Lüftungsanlage sich der feuchten Luft annimmt. Dank Handtuchheizkörper und raumindividueller Fußbodenheizung sind kalte Füße während der Morgenroutine passé.
Im Detail
Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung
Markenarmaturen (Villeroy & Boch)
Fußbodenheizung in jedem Raum
Boden und Wandfliesen in dem Maß 60 cm x 60 cm in verschiedenen Farben
Hochwertiger Parkettfußboden
Elektrische Raffstoren
Heizungsart (Luft/Wasserwärmepumpe)
Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
Tiefgarage vorbereitet für Wallboxen und E-Mobilität
Lage
URBANER KOMFORT. GRÜNE NÄHE.
Rahlstedt vereint das Beste aus zwei Welten: die pulsierende Energie Hamburgs und die erholsame Ruhe weitläufiger Naturschutzgebiete.
Während der Rahlstedter Ortskern mit dem modernen ‚Rahlstedt Center‘ und charmanten Wochenmärkten eine autarke Infrastruktur bietet, laden das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Stellmoorer Tunneltal direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hier genießt man eine Nachbarschaft, die von Bodenständigkeit und einer hohen Lebensqualität geprägt ist.
Die 56 Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier Etagen und bieten eine attraktive Vielfalt von 2- bis 3-Zimmer-Apartments – perfekt zugeschnitten auf Singles, Paare und kleine Familien sowie Kapitalanleger mit Anspruch.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
425.000 €