Toskana-Flair in Hummelstein: Penthouse mit 40 m² Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90461

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.346 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Penthouse liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Zusammenspiel aus Wohnbereich und Dachterrasse: Auf rund 51 m² können Sie Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten. Alles ist offen, hell und gut aufgeteilt. Direkt angrenzend erweitert die ca. 40 m² große Dachterrasse den Lebensraum nach draußen. Hier ist Platz für Frühstück in der Morgensonne und lange Sommerabende mit Blick in die grüne Nachbarschaft.

Die Privaträume liegen im hinteren Teil der Wohnung: Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer für z. B. Gäste oder ein weiteres Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad liegt gleich gegenüber vom Schlafzimmer.

Weitere Details zur Wohnung:

Einbauküche mit Tresen
ca. 40 m² Dachterrasse
Parkettboden und Fliesen
Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
praktischer Abstellraum
Gäste-WC mit Einbauschrank für WaMa
Kellerabteil
Außenjalousien
Aufzug und TG-Stellplatz mit Wallbox (im Kaufpreis enthalten)
frei werdend

Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügig, komfortabel und stadtnah wohnen möchten – aber nicht in einer gewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung. Denn hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, sondern ein echtes Wohngefühl.

Lage Der Nürnberger Stadtteil Hummelstein bietet kurze Wege und viel Abwechslung im Alltag: Die U-Bahn-Station Frankenstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Fitnessangebote liegen im direkten Umfeld. Die nächsten Grünanlagen sind der Hummelsteiner Park, der nahe gelegene Luitpoldhain und der Dutzendteich – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Feierabende im Freien. Auch kulturell ist die Lage spannend: Programmkino Casablanca, Z-Bau und Meistersingerhalle sind schnell erreicht.

Sonstiges Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

Objektbeschreibung Schon das Ankommen fühlt sich hier besonders an: Mitten in Nürnberg-Hummelstein entstand Anfang der 2000er-Jahre ein grünes Wohnensemble mit mediterran inspirierten Häusern, warmen Fassadenfarben und viel Grün zwischen den Gebäuden. Das damalige Projekt trug den Namen „Toscano“ – und genau dieses leicht südliche, entspannte Wohngefühl spürt man bis heute. Ausstattung Das Penthouse liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Zusammenspiel aus Wohnbereich und Dachterrasse: Auf rund 51 m² können Sie Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten. Alles ist offen, hell und gut aufgeteilt. Direkt angrenzend erweitert die ca. 40 m² große Dachterrasse den Lebensraum nach draußen. Hier ist Platz für Frühstück in der Morgensonne und lange Sommerabende mit Blick in die grüne Nachbarschaft. Die Privaträume liegen im hinteren Teil der Wohnung: Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer für z. B. Gäste oder ein weiteres Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad liegt gleich gegenüber vom Schlafzimmer. Weitere Details zur Wohnung: - Einbauküche mit Tresen - ca. 40 m² Dachterrasse - Parkettboden und Fliesen - Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken - praktischer Abstellraum - Gäste-WC mit Einbauschrank für WaMa - Kellerabteil - Außenjalousien - Aufzug und TG-Stellplatz mit Wallbox (im Kaufpreis enthalten) - frei werdend Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügig, komfortabel und stadtnah wohnen möchten – aber nicht in einer gewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung. Denn hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, sondern ein echtes Wohngefühl. Lage Der Nürnberger Stadtteil Hummelstein bietet kurze Wege und viel Abwechslung im Alltag: Die U-Bahn-Station Frankenstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Fitnessangebote liegen im direkten Umfeld. Die nächsten Grünanlagen sind der Hummelsteiner Park, der nahe gelegene Luitpoldhain und der Dutzendteich – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Feierabende im Freien. Auch kulturell ist die Lage spannend: Programmkino Casablanca, Z-Bau und Meistersingerhalle sind schnell erreicht. Sonstiges Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!