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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wald, mit angrenzendem Bachlauf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06647

Kaufpreis

49.000 €

5

Zimmer

1

Bad

13 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurden die Elektrik, die Fenster und die Innentüren vor etwa 20 Jahren erneuert. Es sind diverse Renovierungsmaßnahmen nach Bedarf erforderlich, insbesondere der Einbau einer Zentralheizung. Das Haus wurde bislang mit Öl-Holz-Einzelöfen beheizt. Auf dem ca. 592 m² großen Grundstück/Baufläche befinden sich weitere Nebengebäude und eine große Scheune mit Stallungen, bei denen ebenfalls Renovierungsmaßnahmen notwendig sind. *Einige Bilder des Hauses, wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeit der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen.* Ausstattung - Bad mit Fenster - Innentüren mit Bleiglas - neuwertiges Einfahrtstor - Öl-Holz-Öfen - Biokläranlage - Garage Lage Das Grundstück mit Haus liegt in Burgheßler, direkt angrenzend gehört eine etwa 4.060,00 m² große eingezäunte Wiesenfläche mit angrenzendem Bachlauf dazu. In unmittelbarer Nähe befindet sich das knapp 3.120 m² große Waldgrundstück. Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL, Kohle/Koks

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €)
209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €)
186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €)
163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

49.000 €

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