Attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen des Östlichen Ringgebietes

Dachgeschoss zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

3.259 €

pro m²

Beschreibung

Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einem großzügigen Lichteinfall, der die Räume den ganzen Tag über in ein freundliches Ambiente taucht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Pärchenwohnung, gemütliches Zuhause für Singles oder als clevere Kapitalanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen sauberen und geräumigen Kellerraum von rund 8 m², der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstiges Inventar bietet. Der großzügige Hofbereich lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit komfortablen Parkmöglichkeiten sowie einer gepflegten Grillstation, die das gemeinschaftliche Miteinander der Hausgemeinschaft auf angenehme Weise fördert.

Ausstattung Die Ausstattung ist intakt und kann mit moderatem Sanierungsaufwand auf einen gehobenen Standard ertüchtigt werden. Die direkte Nachbarwohnung hat hierzu entsprechende Bilder bereit gestellt, die Sie im Exposé finden. Die Wohnung verfügt über Fliesen im Bad und Küchenbereich sowie Teppichböden in den anderen Räumlichkeiten.

Lage Mitten im Herzen des östlichen Ringgebietes erwartet Sie eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtquartier Braunschweigs, das durch seine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Familien profitieren vom direkten Einzugsgebiet der Comeniusschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Wer Natur und Erholung sucht, findet diese unmittelbar vor der Haustür: Der weitläufige Prinzenpark, die grüne Lunge Braunschweigs, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und einladende Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich problemlos zu Fuß erreichen. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet.

Trotz der ruhigen und angenehmen Wohnlage ist die Braunschweiger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen: urbanes Leben und wohnliche Ruhe in einem.

Objektbeschreibung Hoch oben unter dem Dach erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im begehrten Östlichen Ringgebiet. Auf einer Wohnfläche von 57,75 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad, das der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einem großzügigen Lichteinfall, der die Räume den ganzen Tag über in ein freundliches Ambiente taucht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Pärchenwohnung, gemütliches Zuhause für Singles oder als clevere Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen sauberen und geräumigen Kellerraum von rund 8 m², der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstiges Inventar bietet. Der großzügige Hofbereich lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit komfortablen Parkmöglichkeiten sowie einer gepflegten Grillstation, die das gemeinschaftliche Miteinander der Hausgemeinschaft auf angenehme Weise fördert. Ausstattung Die Ausstattung ist intakt und kann mit moderatem Sanierungsaufwand auf einen gehobenen Standard ertüchtigt werden. Die direkte Nachbarwohnung hat hierzu entsprechende Bilder bereit gestellt, die Sie im Exposé finden. Die Wohnung verfügt über Fliesen im Bad und Küchenbereich sowie Teppichböden in den anderen Räumlichkeiten. Lage Mitten im Herzen des östlichen Ringgebietes erwartet Sie eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtquartier Braunschweigs, das durch seine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Familien profitieren vom direkten Einzugsgebiet der Comeniusschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Wer Natur und Erholung sucht, findet diese unmittelbar vor der Haustür: Der weitläufige Prinzenpark, die grüne Lunge Braunschweigs, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen im Freien ein. Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und einladende Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich problemlos zu Fuß erreichen. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet. Trotz der ruhigen und angenehmen Wohnlage ist die Braunschweiger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen: urbanes Leben und wohnliche Ruhe in einem.