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Reihenmittelhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06406

Kaufpreis

39.500 €

3

Zimmer

1

Bad

9 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

4.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Bernburg (Saale) bietet eine Wohnfläche von ca. 89,5m² auf einem Grundstück von 333 m². Es handelt sich um ein Massivbauhaus, das ca. 1897 erbaut wurde und zum Wohnen konzipiert ist. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und ist teilweise unterkellert. Die Erschließung des Objekts ist vollständig abgeschlossen und das Dach ist nicht ausgebaut. Das Haus besteht aus einem Geschoss und bietet somit eine gemütliche und überschaubare Wohnsituation. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hof - Garage - Nebengelass Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bernburg (Saale) Ortsteil Roschwitz, ungefähr 2,2 km südöstlich vom Stadtzentrum. Die Stadt Bernburg, mit ihren rund 32.000 Einwohnern, bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in annähernd 700 Metern Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Für die Freizeit stehen ein Restaurant, ein Kino, ein Theater und mehrere Fitnessstudios sowie zwei Parks in der Nähe zur Verfügung. Die Stadt Bernburg selbst liegt an der Saale, etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle (Saale), und bietet somit eine gute Ausgangslage für Ausflüge in die Umgebung. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
39.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1929
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL, Strom

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.950 €)
169 € / Monat
20% Eigenkapital (7.900 €)
150 € / Monat
30% Eigenkapital (11.850 €)
131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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