Charmante Eigentumswohnung in Eppendorf – Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

7.271 €

pro m²

Beschreibung

Aufgrund der gefragten Lage sowie der kompakten und funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine nachhaltige Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eppendorf – insbesondere im Umfeld des Universitätsklinikums – bietet eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, wodurch ein solides und nachhaltiges Gesamtbild entsteht.

Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Balkon gepflegter Dielenboden Dachbodenabteil angenehme Raumhöhen

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Nachbarschaften und einer hohen Lebensqualität. Urbanes Leben und hanseatischer Charme verbinden sich hier auf besondere Weise. Die ruhige Wohnstraße überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zu lebendigen Quartieren mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen. Die Kombination aus gewachsener Struktur und modernem Stadtleben macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie zur Alster unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Nicht zuletzt zeichnet sich die Lage durch ihre nachhaltige Wertstabilität und hervorragende Vermietbarkeit aus. Die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum (UKE) sorgt zusätzlich für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren klassischen Altbaucharakter. Die für Altbauten typische Raumhöhe sowie der gut erhaltene Dielenboden unterstreichen den klassischen Wohncharakter und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und angenehme Ausblicke. Der Wohnbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof gelegen und schafft eine angenehme Rückzugssituation. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verfügt über eine Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Balkon gepflegter Dielenboden Dachbodenabteil angenehme Raumhöhen Aufgrund der gefragten Lage sowie der kompakten und funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine nachhaltige Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eppendorf – insbesondere im Umfeld des Universitätsklinikums – bietet eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, wodurch ein solides und nachhaltiges Gesamtbild entsteht. Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Balkon gepflegter Dielenboden Dachbodenabteil angenehme Raumhöhen Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Nachbarschaften und einer hohen Lebensqualität. Urbanes Leben und hanseatischer Charme verbinden sich hier auf besondere Weise. Die ruhige Wohnstraße überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zu lebendigen Quartieren mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen. Die Kombination aus gewachsener Struktur und modernem Stadtleben macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie zur Alster unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Nicht zuletzt zeichnet sich die Lage durch ihre nachhaltige Wertstabilität und hervorragende Vermietbarkeit aus. Die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum (UKE) sorgt zusätzlich für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Kapitalanleger.