Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Freudenstadt Nähe Golfplatz mit Südwest-Balkon und Tiefgarage
Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Blick auf den Golfplatz bietet auf 78 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die gehobene Ausstattung (z.B. Echtholzparkett) unterstreicht den Wert dieser Immobilie, die ab dem 1. Dezember 2026 bezogen werden kann. Ein großer Südwest-Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen, während der gemeinschaftlich genutzte Garten zusätzlichen Raum im Freien schafft. Zur Wohnung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ein praktischer Kellerraum und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Für Ihr Fahrzeug gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld bietet ein Rundum-sorglos-Paket, mit Warm-Kaltwasser, Heizung, Hausmeister, Pflege der Anlage inklusiv Kehrwoche, Allgemeinstrom, Müllgebühren, ....
Die Bahn- oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe (Netto und Denns Bio Markt).
Für Naturliebhaber ist die Lage besonders attraktiv , mit Blick ins Grüne und ca. 5 Minuten bis zum Rundgangweg um den Golfplatz oder ein Waldspaziergang.
Lage
Die Hohenrieder Straße in Freudenstadt bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Versorgung im Alltag sicherstellt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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