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HafenCity-Luxus in Bestlage mit ikonischem Skyline-Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457

Kaufpreis

1.595.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

12.461 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Nachhaltiges Wohn- und Gewerbehochhaus "Roots" - Ikonisches Bauwerk im Elbtorquartier der HafenCity - Entworfen von Störmer Murphy and Partners Architekten - Deutschlands höchstes Holzhochhaus mit einer Höhe von 65 Metern - Concierge-Service - Anmietrecht für einen Stellplatz Ausstattung - Fantastische Weitblicke über die Skyline Hamburgs - Hochwertige SieMatic-Einbauküche und luxuriöse Einbauten der Marke Poliform - Fußbodenheizung und edles Eichenparkett - Edles Masterbadezimmer en Suite, sowie ein weiteres Duschbad - Bodentiefe Panoramafenster - Umlaufender Balkon mit Glasgeländer und verschieb- und verschließbaren Glaselementen - Zwei im Balkon integrierte Loggien - Abstellraum und Kellerraum Lage - Zentrale Spitzenlage in der Hamburger HafenCity, fußläufig zur Innenstadt - Direkt zwischen Norderelbe und Baakenhafen, mit unvergleichlichem Wasserbezug - Unmittelbare Nähe zu Baakenpark, Westfield Hamburg, gehobenen Restaurants, Kulturstätten und Einkaufsmöglichkeiten - Architektonische Ikonen wie Elbphilharmonie und Speicherstadt in direkter Umgebung - Künftiges UBS Digital Art Museum als innovatives Kulturhighlight vor der Haustür - Hervorragende Anbindung an die U4 „Elbbrücken“, Busse, Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen; Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.595.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
10 von 19
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (159.500 €)
6.819 € / Monat
20% Eigenkapital (319.000 €)
6.061 € / Monat
30% Eigenkapital (478.500 €)
5.303 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.802 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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