HafenCity-Luxus in Bestlage mit ikonischem Skyline-Blick
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457
Kaufpreis
1.595.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
12.461 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Nachhaltiges Wohn- und Gewerbehochhaus "Roots"
- Ikonisches Bauwerk im Elbtorquartier der HafenCity
- Entworfen von Störmer Murphy and Partners Architekten
- Deutschlands höchstes Holzhochhaus mit einer Höhe von 65 Metern
- Concierge-Service
- Anmietrecht für einen Stellplatz
Ausstattung
- Fantastische Weitblicke über die Skyline Hamburgs
- Hochwertige SieMatic-Einbauküche und luxuriöse Einbauten der Marke Poliform
- Fußbodenheizung und edles Eichenparkett
- Edles Masterbadezimmer en Suite, sowie ein weiteres Duschbad
- Bodentiefe Panoramafenster
- Umlaufender Balkon mit Glasgeländer und verschieb- und verschließbaren Glaselementen
- Zwei im Balkon integrierte Loggien
- Abstellraum und Kellerraum
Lage
- Zentrale Spitzenlage in der Hamburger HafenCity, fußläufig zur Innenstadt
- Direkt zwischen Norderelbe und Baakenhafen, mit unvergleichlichem Wasserbezug
- Unmittelbare Nähe zu Baakenpark, Westfield Hamburg, gehobenen Restaurants, Kulturstätten und Einkaufsmöglichkeiten
- Architektonische Ikonen wie Elbphilharmonie und Speicherstadt in direkter Umgebung
- Künftiges UBS Digital Art Museum als innovatives Kulturhighlight vor der Haustür
- Hervorragende Anbindung an die U4 „Elbbrücken“, Busse, Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen; Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.595.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 10 von 19
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (159.500 €)
- 6.819 € / Monat
- 20% Eigenkapital (319.000 €)
- 6.061 € / Monat
- 30% Eigenkapital (478.500 €)
- 5.303 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.802 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.595.000 €







