Doppelte Chance für Ihre Zukunft!

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08115

Kaufpreis

49.600 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

954 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Ebersbrunn in der idyllischen Gemeinde Lichtentanne, die im oberen Tal der Pleiße liegt und rund 6.300 Einwohner zählt. Die Immobilie ist ungefähr 5,5 km südlich vom Stadtzentrum von Lichtentanne entfernt und bietet somit eine ruhige, ländliche Atmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmedizin und Zahnarzt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in rund 200 Metern Entfernung und eine Zugstation in ungefähr 1,2 km Entfernung.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese ca. 52 m² große Zweiraumwohnung im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses sucht einen Selbstnutzer oder Kapitalanleger zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Mitverkauft werden ein Außenstellplatz sowie Kellerraum. Über den Flur erreicht man das gemütliche Schlafzimmer, das Bad mit Fenster sowie den Wohn- und Essbereich inklusive Küchenzugang. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Südausrichtung inklusive toller Aussicht. Im Gebäude befindet sich bereits eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 326 EUR. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Ebersbrunn in der idyllischen Gemeinde Lichtentanne, die im oberen Tal der Pleiße liegt und rund 6.300 Einwohner zählt. Die Immobilie ist ungefähr 5,5 km südlich vom Stadtzentrum von Lichtentanne entfernt und bietet somit eine ruhige, ländliche Atmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmedizin und Zahnarzt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in rund 200 Metern Entfernung und eine Zugstation in ungefähr 1,2 km Entfernung. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 49.600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.960 €): 212 € / Monat
20% Eigenkapital (9.920 €): 188 € / Monat
30% Eigenkapital (14.880 €): 165 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelte Chance für Ihre Zukunft!

Beschreibung

Ausstattung