Köln-Sülz: Vermietete 2-Zi-Wohnung, EG mit Terrasse!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50939

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.796 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen finden Sie unter www.zvg-portal.de

Ausstattung Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (vorn rechts) des 2000/2001 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von rd. 49 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und das Sondernutzungsrecht an einer Terrassen- und Gartenfläche. Nach den vorliegenden Informationen ist die Wohnung derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 € zzgl. BK-Vorauszahlung in Höhe von 150 €

Lage Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln - Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln - West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung Ihre Immobilie können Sie im Zwangsversteigerungstermin am 15.09.2026 um 10:00 Uhr beim Amtsgericht Köln in Saal/Raum 18 erwerben. Der gerichtliche festgesetzte Verkehrswert beträgt € 265.000,00 Euro. Als Bieter müssen Sie Sicherheit leisten i.H.v. 10 % des Verkehrswertes! Bargeld ist keine zulässige Form der Sicherheitsleistung! Weitere Informationen finden Sie unter www.zvg-portal.de Ausstattung Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (vorn rechts) des 2000/2001 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von rd. 49 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und das Sondernutzungsrecht an einer Terrassen- und Gartenfläche. Nach den vorliegenden Informationen ist die Wohnung derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 € zzgl. BK-Vorauszahlung in Höhe von 150 € Lage Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln - Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln - West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.