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Gemütlich und vollsaniert - Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

49.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne, gemütliche Dachgeschoss Wohnung liegt in einer Sackgasse einer ruhigen Altbausiedlung in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden. Wer seine Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Die Wohnung wurde 2021 vollumfänglich saniert und bietet Ihnen alles was das Eigentümerherz begehrt. Neue Elektrik, ein tolles, modernes Tageslichtbad, solides Laminat und teilweise neue Fenster. Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht. Lage Die Marienwerder Straße ist eine ruhige Sackgasse in einer grünen, klassischen Backsteinhaussiedlung in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden. Hier lebt es sich entschleunigt und zurückgelehnt. Die Lage zwischen weiten Feldern und dem Meer (je ca. 5 Autominuten) eignet sich perfekt für Naturfreunde. Trotz der entspannten Lage, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Bäckereien und Ärzte in fußläufiger Umgebung. Sonstiges Da die Wohnung direkt vom Eigentümer veräußert wird, ist diese für Sie provisionsfrei!

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1940
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €)
209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €)
186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €)
163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 130 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

49.000 €

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