Ferienwohnung direkt am Wasser mit traumhaftem Blick auf das Hafenbecken und die Schlei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.103 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumwohnung direkt am Wasser

Diese erstklassige Ferienwohnung befindet sich in einer exklusiven Lage am Hafenbecken von Kappeln und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Schlei. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf Ihrer eigenen Terrasse direkt am Wasser oder erkunden Sie den nahegelegenen Privatstrand des Ostseeresorts.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das geräumige Wannenbad inklusive Infrarot-Wärmekabine lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die 2025 frisch sanierten Fußböden verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen für Ihre sportlichen Aktivitäten. Durch die Ferienvermietung der Immobilie lässt sich eine lukrative Rendite erzielen.

Diese einzigartige Ferienwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – ob für den eigenen Urlaub oder als Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem traumhaften Objekt selbst zu überzeugen!

Ausstattung

2 Schlafzimmer
Einbauküche
Wannenbad mit Infrarot-Wärmekabine
Terrasse
1 Pkw-Außenstellplatz
Abschließbarer Fahrradschuppen

Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumwohnung direkt am Wasser Diese erstklassige Ferienwohnung befindet sich in einer exklusiven Lage am Hafenbecken von Kappeln und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Schlei. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf Ihrer eigenen Terrasse direkt am Wasser oder erkunden Sie den nahegelegenen Privatstrand des Ostseeresorts. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das geräumige Wannenbad inklusive Infrarot-Wärmekabine lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die 2025 frisch sanierten Fußböden verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen für Ihre sportlichen Aktivitäten. Durch die Ferienvermietung der Immobilie lässt sich eine lukrative Rendite erzielen. Diese einzigartige Ferienwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – ob für den eigenen Urlaub oder als Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem traumhaften Objekt selbst zu überzeugen! Ausstattung - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Wannenbad mit Infrarot-Wärmekabine - Terrasse - 1 Pkw-Außenstellplatz - Abschließbarer Fahrradschuppen Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung direkt am Wasser mit traumhaftem Blick auf das Hafenbecken und die Schlei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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