Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Elsdorf.
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
239.000 €
4
Zimmer
1
Bad
121 m²
Wohnfläche
1940
Baujahr
1.975 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-reihenmittelhaus-in-zentraler-lage-von-elsdorf-172015/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis und ist damit Teil des westlichen Umlands von Köln. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld innerhalb des Stadtgebiets eingebettet und bietet eine Einordnung in die kommunale Struktur mit kurzen Wegen zu zentralen Bereichen des Ortes sowie zu den angrenzenden Ortsteilen. Durch die Position im regionalen Gefüge ergeben sich alltagspraktische Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte im Rhein-Erft-Kreis sowie darüber hinaus in den Kölner Raum.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Busanbindungen im näheren Umfeld geprägt. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw grundsätzlich gegeben, wodurch sich unterschiedliche Mobilitätsbedürfnisse abdecken lassen. Für den überregionalen Verkehr stehen Straßenverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale Hauptverkehrsnetz ermöglichen.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Bereich Bildung und Betreuung sind Kindertagesbetreuung und schulische Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, darunter Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote. Auch Dienstleistungen wie postalische Angebote und medizinische Versorgung sind im Umfeld vertreten.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck, der im Alltag durch eine funktionale Mischung aus Wegen, Versorgung und Aufenthaltsmöglichkeiten geprägt ist. Die Umgebung wirkt dabei unaufgeregt und überschaubar, mit einer Atmosphäre, die eher von Regelmäßigkeit und Alltagstauglichkeit als von besonderen Reizen bestimmt wird.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Ab 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1940
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich
31106 m²
314.000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
2191 m²
230.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
239.000 €