Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59557

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

914 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.477 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten und bietet somit eine vielseitige Nutzungsstruktur. Ein Großteil der Einheiten befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und bietet Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die frisch sanierten Balkone inklusive neuer Abdichtungen, die nicht nur zur optischen Aufwertung beitragen, sondern zugleich einen nachhaltigen Mehrwert für die Immobilie schaffen.

Für eine komfortable Parksituation stehen insgesamt 18 Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil sowohl für Bewohner als auch gewerbliche Nutzer.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks: Hinter den Stellplätzen befindet sich eine zusätzliche Lagerhalle, die erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen eröffnet sich hier die Möglichkeit einer alternativen oder erweiterten Nutzung – beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum, Büroflächen oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Gerade für Investoren kann dieser Bereich eine interessante Perspektive zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie darstellen.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung.

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einen gepflegten Bestand mit bestehender Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial zu investieren.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage innerhalb des Stadtgebiets von Lippstadt und profitiert von einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die vorteilhafte Lage besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und unterstützt eine flexible Mobilität für Bewohner und gewerbliche Nutzer gleichermaßen.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, bestehender Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.

Die Lage bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Entwicklungsperspektiven.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und überzeugt durch seinen soliden Bestand, vorhandene Ertragsstrukturen sowie zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Auf einem ca. 914 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Wohn- und Gewerbenutzung und bietet damit eine interessante Kombination aus Stabilität und zukünftigem Potenzial. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten und bietet somit eine vielseitige Nutzungsstruktur. Ein Großteil der Einheiten befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und bietet Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die frisch sanierten Balkone inklusive neuer Abdichtungen, die nicht nur zur optischen Aufwertung beitragen, sondern zugleich einen nachhaltigen Mehrwert für die Immobilie schaffen. Für eine komfortable Parksituation stehen insgesamt 18 Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil sowohl für Bewohner als auch gewerbliche Nutzer. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks: Hinter den Stellplätzen befindet sich eine zusätzliche Lagerhalle, die erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen eröffnet sich hier die Möglichkeit einer alternativen oder erweiterten Nutzung – beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum, Büroflächen oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Gerade für Investoren kann dieser Bereich eine interessante Perspektive zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie darstellen. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einen gepflegten Bestand mit bestehender Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial zu investieren. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage innerhalb des Stadtgebiets von Lippstadt und profitiert von einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Durch die vorteilhafte Lage besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und unterstützt eine flexible Mobilität für Bewohner und gewerbliche Nutzer gleichermaßen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, bestehender Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren. Die Lage bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Entwicklungsperspektiven.