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Stilvoll - Modern - Besonders
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Niefern-Öschelbronn · 75223
Kaufpreis
449.999 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese grundsanierte Doppelhaushälfte in Niefern-Öschelbronn bietet auf 120 m² und 5 Zimmern ein Zuhause zum Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten. Hochwertige Ausstattung, neue Einbauküche und ein Tageslichtbad sorgen für Komfort. Gäste-WC mit Bidet inklusive. Sehr gute Dämmung und 3-fach verglaste Fenster schaffen Ruhe und Energieeffizienz. Draußen warten 365 m² Grundstück mit Terrasse, liebevoller Gartenanlage und gemütlicher Hütte. Plus: ca. 100 m² Stellplatz für Fahrzeuge.
- grundsaniert
- hochwertige Ausstattung
- zuzügl. € 10.000 für neue Einbauküche
- zuzügl. € 10.000 für 100 m² Stellplatz für Fahrzeuge
- schöne Gartenanlage mit Terrasse und gemütlicher Hütte
- sehr gute Dämmung, 3-fach verglaste Fenster
- Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Bidet
- und, und, und ...
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Lage
ruhige, geprägt durch Einfamilienhäuser und gewachsene Wohnstruktur
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 449.999 €
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 365 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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