Wo die Schlei endet und das Leben beginnt Sonnenverwöhnte 3-Zi.-Ferienwohnung in direkter Wasserlag

Wohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung IHR RÜCKZUGSORT AM WASSER - ERHOLUNG & RENDITE IN PERFEKTER BALANCE

Ob Segler, Surfer, Kajakfahrer oder einfach Liebhaber der maritimen Welt – das Wasser ist Ihr Element. Die Sehnsucht nach Wellen, Wind und Weite begleitet Sie ein Leben lang. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich diesen Traum zu erfüllen: mit einer exklusiven Erdgeschosswohnung in erster Reihe am Ostseehafen Olpenitz.

Sonne von früh bis spät, eine Terrasse mit weitem Blick über die glitzernden Wellen und moderner Komfort mit zwei Schlafzimmern, offener Wohnküche sowie Wohlfühlbad mit Infrarot-Sauna und Whirlwanne – hier erleben Sie maritimes Lebensgefühl pur.

Und das Beste: Wenn Sie nicht selbst hier sind, sorgt die professionelle Vermietung für attraktive Einnahmen – eine perfekte Balance aus Erholung und Rendite.

„Wo andere Urlaub machen, könnte Ihr Rückzugsort entstehen – fordern Sie gleich Ihr Exposé an und kommen Sie dem Wasser ein Stück näher.“

Lage In einzigartiger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee liegt das Ostseeresort Olpenitz (ORO) – ein Urlaubsziel im hohen Norden, das maritimes Flair mit moderner Architektur verbindet.

Direkt am Wasser, mit eigenem Yachthafen, vielfältigen Ferienhäusern und dem angrenzenden Weidefelder Strand bietet das Resort ideale Voraussetzungen für Entspannung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge im feinen Sand.

Eine wachsende Infrastruktur mit Markt, Gastronomie und kleinen Läden macht den Aufenthalt komfortabel. In nur wenigen Minuten erreicht man die Hafenstadt Kappeln mit ihrem Museumshafen, gemütlichen Restaurants und traditionellen Fischmarkt. Auch Eckernförde, Flensburg und Glücksburg locken mit Kultur, skandinavischem Flair und Stadtstränden.

Die Umgebung begeistert mit idyllischen Küstendörfern, malerischen Fischerhäfen und einer Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Zauber entfaltet – von leuchtenden Rapsfeldern im Frühling bis zu klarer Winterluft an der Ostsee.

Objektbeschreibung IHR RÜCKZUGSORT AM WASSER - ERHOLUNG & RENDITE IN PERFEKTER BALANCE Ob Segler, Surfer, Kajakfahrer oder einfach Liebhaber der maritimen Welt – das Wasser ist Ihr Element. Die Sehnsucht nach Wellen, Wind und Weite begleitet Sie ein Leben lang. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich diesen Traum zu erfüllen: mit einer exklusiven Erdgeschosswohnung in erster Reihe am Ostseehafen Olpenitz. Sonne von früh bis spät, eine Terrasse mit weitem Blick über die glitzernden Wellen und moderner Komfort mit zwei Schlafzimmern, offener Wohnküche sowie Wohlfühlbad mit Infrarot-Sauna und Whirlwanne – hier erleben Sie maritimes Lebensgefühl pur. Und das Beste: Wenn Sie nicht selbst hier sind, sorgt die professionelle Vermietung für attraktive Einnahmen – eine perfekte Balance aus Erholung und Rendite. „Wo andere Urlaub machen, könnte Ihr Rückzugsort entstehen – fordern Sie gleich Ihr Exposé an und kommen Sie dem Wasser ein Stück näher.“ Lage In einzigartiger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee liegt das Ostseeresort Olpenitz (ORO) – ein Urlaubsziel im hohen Norden, das maritimes Flair mit moderner Architektur verbindet. Direkt am Wasser, mit eigenem Yachthafen, vielfältigen Ferienhäusern und dem angrenzenden Weidefelder Strand bietet das Resort ideale Voraussetzungen für Entspannung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge im feinen Sand. Eine wachsende Infrastruktur mit Markt, Gastronomie und kleinen Läden macht den Aufenthalt komfortabel. In nur wenigen Minuten erreicht man die Hafenstadt Kappeln mit ihrem Museumshafen, gemütlichen Restaurants und traditionellen Fischmarkt. Auch Eckernförde, Flensburg und Glücksburg locken mit Kultur, skandinavischem Flair und Stadtstränden. Die Umgebung begeistert mit idyllischen Küstendörfern, malerischen Fischerhäfen und einer Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Zauber entfaltet – von leuchtenden Rapsfeldern im Frühling bis zu klarer Winterluft an der Ostsee.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 655 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wo die Schlei endet und das Leben beginnt Sonnenverwöhnte 3-Zi.-Ferienwohnung in direkter Wasserlag

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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