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Einfamilienhaus mit 122 m² Wohnfläche in Hollfeld
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 96142
Kaufpreis
190.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
122 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
1.557 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 122 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und verfügt über zwei Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard. Das Haus steht ab dem 11. Juli 2026 zur Verfügung. Ergänzend bietet das großzügige Grundstück eine Fläche von 1.200 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ausstattung
Laminatboden und vorhandene Einbauküche ( alter 6 Jahre)
Lage
Das Objekt befindet sich in Hollfeld und profitiert von einer soliden infrastrukturellen Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus der Lage in Krögelstein gut erreichbar, was eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 11.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 1.200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 156 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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