15.000 m² nordfriesische Freiheit – zwischen Sylt & Dänemark

Bauernhaus zum Kauf in Neukirchen · 25927

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

3.022 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Bilder wurden KI-optimiert für eine bestmögliche Darstellung Historisches Reetdachhaus aus dem Jahr 1918 Ca. 230 m² Wohnfläche mit 5 großzügigen Zimmern Ca. 1.705 m² großes Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage Optionaler Erwerb von ca. 1,5 ha angrenzenden Wiesen- und Feldflächen Großzügiger Wohnbereich mit zweiseitigem Kamin Wohnküche mit viel Platz für Familie und Gäste Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC Historische Details wie hohe Decken, Sprossenfenster und massive Holztüren Weitläufiger Garten mit mehreren Terrassen und altem Baumbestand Ausbaureserve im Ober- und Dachgeschoss Fünf Stellplätze sowie drei Wallboxen Renovierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Modernisierung Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Pferdehaltung Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre und beeindruckendem Weitblick Nur wenige Fahrminuten zur Nordsee, zum Wattenmeer und zur dänischen Grenze Gute Verkehrsanbindung über die B5 sowie schnelle Erreichbarkeit von Sylt

Lage Zwischen Sylt, Nordsee und dänischer Grenze – nordfriesische Freiheit in ihrer schönsten Form. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Wohnlagen Nordfrieslands. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und altem Baumbestand verbindet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe mit einer Landschaft, die von beeindruckender Weite geprägt ist. Die unverbaubare Feldrandlage gehört zu den größten Qualitäten dieses Hauses. Der freie Blick über die angrenzenden Grünflächen vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Gelassenheit, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig sorgt der gewachsene Baumbestand auf der Südostseite für eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre und schafft ein geschütztes Ambiente mit parkähnlichem Charakter. Hier beginnt Erholung unmittelbar vor der Haustür. Spaziergänge über die Felder, ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Deiche oder ein Sonnenuntergang über der nordfriesischen Landschaft gehören zum Alltag. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, zahlreiche Naturreservate und die Nordseeküste liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Insel Sylt. Über den Bahnhof in Klanxbüll erreichen Sie Deutschlands bekannteste Nordseeinsel bequem mit dem Autozug oder der Bahn. Ebenso schnell gelangen Sie über die nahegelegene dänische Grenze zu den Küstenorten Südjütlands. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in den in der Nähe gelegenen Orten Niebüll, Süderlügum und Klanxbüll. Die Bundesstraße B5 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Flensburg, Husum und in die gesamte Region. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Weite und einer Lebensqualität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Reetdachhaus aus dem Jahr 1918 vereint nordfriesische Baukultur, großzügige Platzverhältnisse und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Anwesen mit Seltenheitswert. Auf rund 230 m² Wohnfläche und einem 1.705 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause voller Charme, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. Schon die imposante Backsteinfassade mit dem markanten Reetdach vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume mit historischen Details, die den ursprünglichen Stil des Hauses bis heute bewahren. Hohe Decken, klassische Sprossenfenster, massive Holztüren, traditionelle Bodenbeläge sowie liebevoll erhaltene Einbauten schaffen eine Atmosphäre, die Authentizität und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit zweiseitigem Kamin – ein Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen und unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens. Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller, der sich ideal als Lager- und Vorratsfläche eignet und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der gepflegte Garten mit seinen großzügigen Rasenflächen, alten Bäumen und mehreren Terrassen schafft eine private Wohlfühloase und bietet reichlich Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Die Südostseite des Hauses ist vollständig von gewachsenem Baumbestand eingefasst, wodurch eine außergewöhnlich geschützte Atmosphäre mit nahezu uneinsehbarer Privatsphäre entsteht. Gleichzeitig genießen Sie eine unverbaubare Feldrandlage mit einem beeindruckenden Blick über die nordfriesische Landschaft – ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Ein weiteres außergewöhnliches Potenzial bietet sich Käufern, die noch mehr Raum und Freiheit suchen: Zusätzlich zum 1.705 m² großen Hausgrundstück können rund 1,5 Hektar angrenzende Wiesen- und Feldflächen erworben werden. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein weitläufiges Anwesen mit eigener Landwirtschaftsfläche, Pferdehaltung oder einfach einer dauerhaft unverbaubaren Naturlage zu schaffen – ein Angebot mit echtem Seltenheitswert. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Chance, den historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Ob stilvolle Modernisierung, behutsame Sanierung oder die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts – hier entsteht ein Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung und langfristigem Wert. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Stellplätze mit bereits installierten Wallboxen, eine Ausbaureserve im Ober- und Dachgeschoss sowie die außergewöhnlich ruhige Lage im Herzen Nordfrieslands – nur wenige Fahrminuten von der dänischen Grenze entfernt. Die Nordsee, zahlreiche Ausflugsziele sowie die Insel Sylt sind von hier aus hervorragend erreichbar und machen die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler und Ruhesuchende besonders attraktiv. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – mit historischem Charakter, außergewöhnlicher Privatsphäre, unverbaubarer Feldrandlage und der seltenen Möglichkeit, das Anwesen um rund 15 Hektar eigene Wiesen- und Feldflächen zu erweitern. Ein nordfriesisches Unikat mit Platz, Freiheit und Perspektive. Ausstattung Die Bilder wurden KI-optimiert für eine bestmögliche Darstellung Historisches Reetdachhaus aus dem Jahr 1918 Ca. 230 m² Wohnfläche mit 5 großzügigen Zimmern Ca. 1.705 m² großes Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage Optionaler Erwerb von ca. 1,5 ha angrenzenden Wiesen- und Feldflächen Großzügiger Wohnbereich mit zweiseitigem Kamin Wohnküche mit viel Platz für Familie und Gäste Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC Historische Details wie hohe Decken, Sprossenfenster und massive Holztüren Weitläufiger Garten mit mehreren Terrassen und altem Baumbestand Ausbaureserve im Ober- und Dachgeschoss Fünf Stellplätze sowie drei Wallboxen Renovierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Modernisierung Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Pferdehaltung Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre und beeindruckendem Weitblick Nur wenige Fahrminuten zur Nordsee, zum Wattenmeer und zur dänischen Grenze Gute Verkehrsanbindung über die B5 sowie schnelle Erreichbarkeit von Sylt Lage Zwischen Sylt, Nordsee und dänischer Grenze – nordfriesische Freiheit in ihrer schönsten Form. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Wohnlagen Nordfrieslands. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und altem Baumbestand verbindet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe mit einer Landschaft, die von beeindruckender Weite geprägt ist. Die unverbaubare Feldrandlage gehört zu den größten Qualitäten dieses Hauses. Der freie Blick über die angrenzenden Grünflächen vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Gelassenheit, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig sorgt der gewachsene Baumbestand auf der Südostseite für eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre und schafft ein geschütztes Ambiente mit parkähnlichem Charakter. Hier beginnt Erholung unmittelbar vor der Haustür. Spaziergänge über die Felder, ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Deiche oder ein Sonnenuntergang über der nordfriesischen Landschaft gehören zum Alltag. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, zahlreiche Naturreservate und die Nordseeküste liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Insel Sylt. Über den Bahnhof in Klanxbüll erreichen Sie Deutschlands bekannteste Nordseeinsel bequem mit dem Autozug oder der Bahn. Ebenso schnell gelangen Sie über die nahegelegene dänische Grenze zu den Küstenorten Südjütlands. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in den in der Nähe gelegenen Orten Niebüll, Süderlügum und Klanxbüll. Die Bundesstraße B5 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Flensburg, Husum und in die gesamte Region. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Weite und einer Lebensqualität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de