Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Grundstück, KfW 40, zum Festpreis! PV-Anlage, Wärmepumpe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506

Kaufpreis

660.700 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr!

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in beliebter, zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 130m²

Kein Haus von der Stange! In enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, dass exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist.

Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B., wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst.

Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS!

Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden.

So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben.

Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen.

Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein.

Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind:

Architektenhaus
Bauzeit 6-8 Monate
Bauzeitgarantie 12 Monate
Festpreis
Freie Grundrissplanung
Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
Massivhaus
Innenwände gemauert (falls die Statik dies zulässt)
Filigrangeschossdecken gespachtelt
Innenputz Q2
3fache Scheibenverglasung
Fensterausführung RC2
Elektrische Rollläden (auf und ab)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
TÜV-Begleitung
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
Gäste-WC
Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m², Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden:

-Erdwärmepumpe

Solaranlage
Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
Zusätzliches Duschbad
Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
Wintergarten
Smart Home
Malerarbeiten
Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
Bodenbeläge
Keller aus wasserundurchlässigem Beton zu Wohnzwecken ausgebaut
etc.

Lage Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Neukirchen-Vluyn, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A40 und A57 sind Moers, Krefeld, Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Spazierwege sowie das Freizeitgebiet Dong. Eine ideale Lage für Familien und Berufspendler – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in beliebter, zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 130m² Kein Haus von der Stange! In enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, dass exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B., wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS! Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden. So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben. Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen. Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein. Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind: - Architektenhaus - Bauzeit 6-8 Monate - Bauzeitgarantie 12 Monate - Festpreis - Freie Grundrissplanung - Erdaushub, Gründung der Bodenplatte - Massivhaus - Innenwände gemauert (falls die Statik dies zulässt) - Filigrangeschossdecken gespachtelt - Innenputz Q2 - 3fache Scheibenverglasung - Fensterausführung RC2 - Elektrische Rollläden (auf und ab) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - TÜV-Begleitung - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Gäste-WC - Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m², Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden: -Erdwärmepumpe - Solaranlage - Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie - Zusätzliches Duschbad - Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen - Wintergarten - Smart Home - Malerarbeiten - Entsorgung Erdaushub, falls notwendig - Bodenbeläge - Keller aus wasserundurchlässigem Beton zu Wohnzwecken ausgebaut - etc. Lage Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Neukirchen-Vluyn, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A40 und A57 sind Moers, Krefeld, Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Spazierwege sowie das Freizeitgebiet Dong. Eine ideale Lage für Familien und Berufspendler – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.