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Alltagstaugliches Einfamilienhaus mit viel Platz in Neukirchen-Vluyn
Reiheneckhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506
Kaufpreis
500.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
155 m²
Wohnfläche
1924
Baujahr
3.226 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1924 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 155 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ergänzend zum großzügigen Wohnraum stehen zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller bietet zudem wertvolle Abstellmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für eine bequeme Parksituation sorgt. Das Haus ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kreuzstraße in Neukirchen-Vluyn. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1924
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.000 €)
- 2.138 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.000 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (150.000 €)
- 1.663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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