Wertbeständiges Wohnglück mit TOP - Energieeffizienz B

Hochparterre zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67547

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.925 €

pro m²

Beschreibung

WARUM DIESE IMMOBILIE IHR PERFEKTES MATCH IST Vergessen Sie die Sorgen vor teuren Sanierungsauflagen! Das Gebäude wurde aufwendig energetisch saniert. Mit einer frisch gedämmten Fassade und hochwertigen 3-fach-verglasten Fenstern (Einbau 2021) erreicht diese Immobilie einen hervorragenden Energiewert der Klasse B. Das bedeutet: Minimale Wärmeverluste, niedrige Verbrauchskosten und maximaler Werterhalt.

ERSTKLASSIG AUFGESTELLT FÜR DIE ZUKUNFT Die Eigentümergemeinschaft und die Verwaltungagieren hier extrem vorausschauend. Wichtige Sanierungen wurden bereits erfolgreich umgesetzt und für zukünftige Maßnahmen wird proaktiv vorgesorgt. Sie übernehmen hier ein absolut "sorgenfreies" Gemeinschaftseigentum, bei dem die Substanz im Vordergrund steht.

DER TRAUM VON DER ZUKUNFT Keine endlosen Treppenstufen, kein schweres Schleppen. Dank der begehrten Erdgeschoss-Lage ist diese Wohnung wie geschaffen für ein komfortables, barrierearmes Leben im Alter, wenn das aktuelle Haus vielleicht irgendwann zu groß oder zu pflegeintensiv wird.

Ausstattung Auf einen Blick

Energetisch Modernisiert 2021
Energieausweis (B)
Baujahr Gebäude 1958
Baujahr Heizung 2017
Gas-Etagenheizung
Wohnfläche 67 m²
Hochparterre
3 Zimmer
Großzügige Loggia
Keller
Aktuell vermietet

Lage WORMS VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE ZWISCHEN PULSIERENDEM LEBEN UND RHEINUFER-IDYLLE Der Hohenstaufenring vereint das Beste, was die historische Nibelungenstadt Worms zu bieten hat. Hier leben Sie in einer perfekten Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Immobilie liegt im Stadtteil Innenstadt-Süd in Worms. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S6 optimal gewährleistet.

DER PULS DER STADT Das lebendige Zentrum von Worms ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Ob Arztpraxen, charmante Cafés, erstklassige Restaurants oder die täglichen Einkäufe – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

DIE SEELE BAUMELN LASSEN AM RHEINUFER Wenn Ihnen nach Ruhe ist, zieht es Sie an das nahegelegene Rheinufer. Die wunderschöne Promenade lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Abendlicht, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen in den Biergärten direkt am Wasser ein. Aktiv sein und durchatmen – hier geht beides.

Objektbeschreibung **** ERSTKLASSIGE SUBSTANZ **** Stellen Sie sich vor, Sie könnten heute den Grundstein für ein unbeschwertes Morgen legen, während Ihr Investment sich bereits energetisch auf absolutem Top-Niveau für die Zukunft präsentiert. Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im gefragten Hohenstaufenring bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. Hier investieren Sie nicht in ein Sanierungsobjekt mit unkalkulierbaren Risiken, sondern in zukunftssichere Lebensqualität, Flexibilität und eine erstklassig gepflegte Substanz. Der ideale Kauf für Investoren, die sich vielleicht in Zukunft räumlich verkleinern möchten, das Leben im Alter genießen wollen und somit nicht sofort selbst einziehen müssen! ****WARUM DIESE IMMOBILIE IHR PERFEKTES MATCH IST**** Vergessen Sie die Sorgen vor teuren Sanierungsauflagen! Das Gebäude wurde aufwendig energetisch saniert. Mit einer frisch gedämmten Fassade und hochwertigen 3-fach-verglasten Fenstern (Einbau 2021) erreicht diese Immobilie einen hervorragenden Energiewert der Klasse B. Das bedeutet: Minimale Wärmeverluste, niedrige Verbrauchskosten und maximaler Werterhalt. ****ERSTKLASSIG AUFGESTELLT FÜR DIE ZUKUNFT**** Die Eigentümergemeinschaft und die Verwaltungagieren hier extrem vorausschauend. Wichtige Sanierungen wurden bereits erfolgreich umgesetzt und für zukünftige Maßnahmen wird proaktiv vorgesorgt. Sie übernehmen hier ein absolut "sorgenfreies" Gemeinschaftseigentum, bei dem die Substanz im Vordergrund steht. ****DER TRAUM VON DER ZUKUNFT**** Keine endlosen Treppenstufen, kein schweres Schleppen. Dank der begehrten Erdgeschoss-Lage ist diese Wohnung wie geschaffen für ein komfortables, barrierearmes Leben im Alter, wenn das aktuelle Haus vielleicht irgendwann zu groß oder zu pflegeintensiv wird. Ausstattung ****Auf einen Blick**** - Energetisch Modernisiert 2021 - Energieausweis (B) - Baujahr Gebäude 1958 - Baujahr Heizung 2017 - Gas-Etagenheizung - Wohnfläche 67 m² - Hochparterre - 3 Zimmer - Großzügige Loggia - Keller - Aktuell vermietet Lage ****WORMS VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE ZWISCHEN PULSIERENDEM LEBEN UND RHEINUFER-IDYLLE**** Der Hohenstaufenring vereint das Beste, was die historische Nibelungenstadt Worms zu bieten hat. Hier leben Sie in einer perfekten Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Immobilie liegt im Stadtteil Innenstadt-Süd in Worms. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S6 optimal gewährleistet. ****DER PULS DER STADT**** Das lebendige Zentrum von Worms ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Ob Arztpraxen, charmante Cafés, erstklassige Restaurants oder die täglichen Einkäufe – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. ****DIE SEELE BAUMELN LASSEN AM RHEINUFER**** Wenn Ihnen nach Ruhe ist, zieht es Sie an das nahegelegene Rheinufer. Die wunderschöne Promenade lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Abendlicht, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen in den Biergärten direkt am Wasser ein. Aktiv sein und durchatmen – hier geht beides.