Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Porz

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51145

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für ein Homeoffice.

Ausstattung Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele und einem Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der nach Südosten gelegene Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden. Der Boden ist teilweise mit Laminat oder Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die sich in der Diele befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die vorhandene Ausstattung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und lässt sich bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen ergänzen.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Bergerstraße 155 im Stadtteil Köln-Porz, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im rechtsrheinischen Köln.

Köln-Porz zeichnet sich durch eine ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Die Autobahnanbindung (A59 und A559) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindung für Pendler.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten . Der nahegelegene Rhein sowie Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Diese ansprechend geschnittene ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortable erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Ausstattung Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele und einem Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der nach Südosten gelegene Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden. Der Boden ist teilweise mit Laminat oder Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die sich in der Diele befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die vorhandene Ausstattung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und lässt sich bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen ergänzen. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Lage Die Wohnung befindet sich in der Bergerstraße 155 im Stadtteil Köln-Porz, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im rechtsrheinischen Köln. Köln-Porz zeichnet sich durch eine ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Die Autobahnanbindung (A59 und A559) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindung für Pendler. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten . Der nahegelegene Rhein sowie Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Sonstiges Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!