Solide Kapitalanlage mit Balkon in 44147 Dortmund

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44147

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 9 Parteien Hauses.

Sie teilt sich wie folgt auf: 1 x Diele 1 x Bad mit kleine Badewanne und Fenster 1 x Küche mit ZUgang zum Balkon 1 x Schlafzimmer 1 x Wohnzimmer

Die Wohnung ist seit Juli 2012 mit monatlich 360 € (Kaltmiete 270 €, Nebenkosten 90 €) vermietet. Es gab keine Mieterhöhung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 154 € (davon 44 € Rücklagen).

Lage Das Objekt finden Sie in ruhiger aber lebendiger Gegend in Dortmund Innenstadt-Nord. Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen (U-Bahn Haltestelle Münsterstraße). In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Albrecht Brinkmann Grundschule, Helmholtz-Gymnasium, Anne-Frank-Gesamtschule), Restaurants, Bäckereien, Cafés, diverse Ärtze und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün-/Parkanlagen und eine Buchhandlung.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu.

Gerne bieten wir Ihnen einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Eigenmächtige Besichtigungstermine sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 9 Parteien Hauses. Sie teilt sich wie folgt auf: 1 x Diele 1 x Bad mit kleine Badewanne und Fenster 1 x Küche mit ZUgang zum Balkon 1 x Schlafzimmer 1 x Wohnzimmer Die Wohnung ist seit Juli 2012 mit monatlich 360 € (Kaltmiete 270 €, Nebenkosten 90 €) vermietet. Es gab keine Mieterhöhung. Das Hausgeld beträgt monatlich 154 € (davon 44 € Rücklagen). Lage Das Objekt finden Sie in ruhiger aber lebendiger Gegend in Dortmund Innenstadt-Nord. Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen (U-Bahn Haltestelle Münsterstraße). In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Albrecht Brinkmann Grundschule, Helmholtz-Gymnasium, Anne-Frank-Gesamtschule), Restaurants, Bäckereien, Cafés, diverse Ärtze und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün-/Parkanlagen und eine Buchhandlung. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Eigenmächtige Besichtigungstermine sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. ---- Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage mit Balkon in 44147 Dortmund

Beschreibung

Ausstattung