Modernes und energiesparendes Wohnen in einem Reihenendhaus mit eigenem Garten
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889
Kaufpreis
555.000 €
5
Zimmer
1
Bad
148 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinsheim! Dieses moderne Reihenendhaus wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine zeitgemäße Ausstattung.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 148 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet. Das Haus verfügt über ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen nützlichen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet auf dem 192 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Gartengestaltung nach Ihren Wünschen.
Als Reihenendhaus profitieren Sie von mehr Privatsphäre und einer zusätzlichen Außenwand, die für mehr Lichteinfall und Ruhe sorgt. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung und kann optional für 20.000 € erworben werden.
Lage
Sinsheim – eine Stadt mit echtem Mehrwert. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus bietet Sinsheim eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar überzeugt die Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, welche sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt – von Supermärkten und Fachgeschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken.
Verkehrstechnisch ist Sinsheim hervorragend angebunden: Über die A6 erreichen Sie die größeren Städte Heidelberg, Mannheim und Heilbronn in kürzester Zeit. Pendler profitieren von dieser zentralen Lage.
Das schöne Haus befindet sich im Stadtteil Dühren, welcher drei Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt liegt.
Von Dühren gelangen Sie innerhalb einiger Minuten mit dem ÖPNV zum Sinsheim Hbf, wodurch Sie eine bequeme Bahnverbindung in die gesamte umliegende Region haben.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot. Das überregional bekannte Technik-Museum Sinsheim sowie die Badewelt Sinsheim bilden dabei einen Teil des Angebots.
Das lebendige Stadtleben mit einer aktiven Gemeinschaft, regelmäßigen Veranstaltungen und einem gepflegten Stadtbild macht Sinsheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Hier lässt es sich nicht nur gut leben – hier lässt es sich ankommen!
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 555.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.500 €)
- 2.373 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.000 €)
- 2.109 € / Monat
- 30% Eigenkapital (166.500 €)
- 1.845 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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