2ZKB-Wohnung mit Dachloggia! Wohnen am Feldrand in Maxdorf!
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67133
Kaufpreis
274.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.215 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier die Wohneinheit Nr. 3, die sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses befindet.
Mit dieser energieeffizienten und am Feldrand gelegenen Neubauimmobilie, bieten wir Ihnen ein besonderes Wohngefühl für Sie und Ihre Familie an.
Es handelt sich um einen Erstbezug mit allen Vorteilen eines Neubaus mit KfW 40 Standard.
Dieser KfW 40 Standard ist durch strenge Anforderungen an Dämmung und Wärmeschutz, eine energieeffiziente Heizung und einen hohen Anteil erneuerbarer Energien erreicht worden.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich der Parkplatz vor dem Haus, der Hauseingang mit Windfang und Kamera, Erdgeschossflur und die Treppe zum Obergeschoss/Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Im Dachgeschoss (ca. 65,28 qm Wohnfläche) befindet sich ein offenes und geräumiges Dachstudio mit einer offenen Küche, einer großen Loggia (ca. 18,30 qm), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Technikraum.
Im Kellergeschoss liegen der zur Wohnung zugehörende Abstellraum, ein Technikraum und Kellerflur mit Treppe.
Mit dieser Immobilie können Sie ein beneidenswertes Zuhause mit Ihren eigenen Ideen verwirklichen.
Die gesamte Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 344 qm und Ihre Wohneinheit Nr. 3 hat einen Miteigentumsanteil am Eigentumsgrundstück.
Es erwarten Sie ein moderner und offen gestalteter Grundriss, eine luxuriöse Ausstattung
und die exzellente A + Energieeffizienz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
KfW 40 Standard;
Loggia;
ein Aussen-Parkplatz vor der Haustür, Kaufpreis: 15.000 EUR;
ein repräsentativer Hauseingang mit Windfang und Kamera;
massive Betontreppe mit Werksteinbelägen;
Bad mit Dusche;
Klimaanlage;
Solaranlage;
Gasheizung;
zentrale Warmwasser-Aufbereitungsanlage;
Fußbodenheizung;
Lüftungsanlage;
Badsanitär von Villeroy & Boch;
Netzwerkverkabelung;
Glasfaser-Anschluss;
weiße Türen;
Vinyl-Design Fußböden;
dreifach verglaste Kunstoffenster mit Sonnenschutzlamellen außen;
eingelassene Deckenleuchten;
exzellente Fassadendämmung;
exzellente Dachdämmung und
Tondachziegeln.
Lage
67133 Maxdorf
Maxdorf liegt in der Vorderpfalz und ist ca. 15 km, 20 Minuten Fahrt, entfernt von Mannheim und Ludwigshafen am Rhein.
Bei einem Spaziergang in Maxdorf entdecken Sie ländliche Idylle mit historisch geprägter Altstadt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Gastronomie, Vereine, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind auch vor Ort.
Die zu verkaufende Immobilie liegt direkt am Feldrand in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung:
A 61, B 9 und A 650. Maxdorf ist mit zwei Haltestellen an das Schienennetz (Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4) angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet.
Sonstiges
Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freuen uns, wenn Sie uns auch wegen Ihrer Immobilie kontaktieren.
Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Angebote und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.beko-consulting.com
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 274.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- SOFORT
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.400 €)
- 1.171 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.800 €)
- 1.041 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.200 €)
- 911 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
274.000 €