Ein Ort, der Geschichten erzählt – Reetdachtraum auf Eiderstedt

Haus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25870

Kaufpreis

2.199.000 €

Zimmer

Bäder

495 m²

Wohnfläche

1780

Baujahr

4.442 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Ankunft ist ein Erlebnis: Über eine imposante Auffahrt, die sich sanft den Hügel hinauf zur Warft zieht, empfängt Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage. Das L-förmig angelegte Reetdachhaus besticht durch klassische norddeutsche Architektur mit viel Liebe zum Detail. Der weiße Anstrich, die geschwungenen Fledermausgauben im Dachgeschoss und das üppige Reet verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung – charmant, einladend und zeitlos. Es ist ein Haus mit Charakter, das sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt und dennoch kraftvoll Präsenz zeigt. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert, die Sanierung erfolgte durch ein renommiertes Architekturbüro, das auf Reetdachhäuser spezialisiert ist. Seither wurde das Haus durch die jetzigen Eigentümer laufend renoviert und in einem hervorragenden Zustand erhalten.

Die Hauptwohnung - offen, lichtdurchflutet, einladend Die Hauptwohnung umfasst rund 334 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, in dem ein Holzkamin mit gemauerter Sitzbank das Herzstück bildet. Echtholzdielen, große Fensterelemente und der Zugang zum gläsernen Wintergarten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der vollverglaste Wintergarten mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten ist ein Ort der Ruhe und Inspiration, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein helles Büro mit Blick ins Grüne – ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Im Dachgeschoss entfaltet sich die Hauptwohnung weiter: Ein zweites Wohnzimmer mit offener Balkenlage, vier großzügige Schlafzimmer, ein großes Vollbad sowie ein weiteres Duschbad – perfekt für Familie, Gäste oder vielfältige Nutzungsideen.

Die Einliegerwohnung Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss einen offenen Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung – ideal für Gäste, Familie oder als private Rückzugsmöglichkeit.

Private Wellnessoase - Spa-Bereich mit hochwertiger Klafssauna Ein besonderes Highlight des Hauses ist der exklusive Spa-Bereich mit einer Fläche von ca. 54 m². Der Spa-Bereich wurde erst vor rund zwei Jahren vollständig neu errichtet und bietet höchsten Komfort: Eine moderne, neuwertige Klafssauna, ein stilvoll integrierter Außenwhirlpool sowie eine hochwertige Dusche mit edlem Blausteinbelag machen diesen Bereich zu einer privaten Wellnessoase.

Draußen zu Hause - das Grundstück Das ca. 10.818 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt: mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen, geschützten Sitzecken und weiten Blickachsen in die Natur. Mehrere Garagen, eine Werkstatt sowie diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten viel Raum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Hobbyprojekte.

Ein Ort zum Bleiben Dieses Anwesen ist kein Neubau – es ist ein Lebensort mit Geschichte, Substanz und Atmosphäre. Es bietet Raum für Familien, kreative Projekte oder stilles Genießen.

Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass unangemeldete Besuche nicht möglich sind – es handelt sich um ein bewohntes Privatobjekt.

Lage Die Lage Oldenswort liegt auf der Halbinsel Eiderstedt, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die nahegelegene Hafenstadt Tönning, die Kulturorte Friedrichstadt und St. Peter-Ording sowie die Natur des Wattenmeers sind schnell erreichbar. Die Region steht für Weite, Natur und ein entschleunigtes Leben zwischen Nordsee, Marschland und Kulturgeschichte. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet, die Städte Heide und Husum sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die berühmten Traumstrände von St. Peter-Ording laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Aktivsein ein und sind bequem erreichbar. Wer hier wohnt, entscheidet sich für Lebensqualität – fernab von Hektik und dennoch gut angebunden.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.

Objektbeschreibung Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reetdachhaus als stilvolles Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Exklusivität. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10.818 m² gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 500 m² reiner Wohnfläche (exkl. Terrassen) Raum für zwei großzügige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung einer Einheit als Ferienimmobilie. Eine baurechtliche Genehmigung für eine dritte Wohneinheit liegt bereits vor. Bereits die Ankunft ist ein Erlebnis: Über eine imposante Auffahrt, die sich sanft den Hügel hinauf zur Warft zieht, empfängt Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage. Das L-förmig angelegte Reetdachhaus besticht durch klassische norddeutsche Architektur mit viel Liebe zum Detail. Der weiße Anstrich, die geschwungenen Fledermausgauben im Dachgeschoss und das üppige Reet verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung – charmant, einladend und zeitlos. Es ist ein Haus mit Charakter, das sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt und dennoch kraftvoll Präsenz zeigt. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert, die Sanierung erfolgte durch ein renommiertes Architekturbüro, das auf Reetdachhäuser spezialisiert ist. Seither wurde das Haus durch die jetzigen Eigentümer laufend renoviert und in einem hervorragenden Zustand erhalten. Die Hauptwohnung - offen, lichtdurchflutet, einladend Die Hauptwohnung umfasst rund 334 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, in dem ein Holzkamin mit gemauerter Sitzbank das Herzstück bildet. Echtholzdielen, große Fensterelemente und der Zugang zum gläsernen Wintergarten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der vollverglaste Wintergarten mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten ist ein Ort der Ruhe und Inspiration, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein helles Büro mit Blick ins Grüne – ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Im Dachgeschoss entfaltet sich die Hauptwohnung weiter: Ein zweites Wohnzimmer mit offener Balkenlage, vier großzügige Schlafzimmer, ein großes Vollbad sowie ein weiteres Duschbad – perfekt für Familie, Gäste oder vielfältige Nutzungsideen. Die Einliegerwohnung Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss einen offenen Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung – ideal für Gäste, Familie oder als private Rückzugsmöglichkeit. Private Wellnessoase - Spa-Bereich mit hochwertiger Klafssauna Ein besonderes Highlight des Hauses ist der exklusive Spa-Bereich mit einer Fläche von ca. 54 m². Der Spa-Bereich wurde erst vor rund zwei Jahren vollständig neu errichtet und bietet höchsten Komfort: Eine moderne, neuwertige Klafssauna, ein stilvoll integrierter Außenwhirlpool sowie eine hochwertige Dusche mit edlem Blausteinbelag machen diesen Bereich zu einer privaten Wellnessoase. Draußen zu Hause - das Grundstück Das ca. 10.818 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt: mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen, geschützten Sitzecken und weiten Blickachsen in die Natur. Mehrere Garagen, eine Werkstatt sowie diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten viel Raum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Hobbyprojekte. Ein Ort zum Bleiben Dieses Anwesen ist kein Neubau – es ist ein Lebensort mit Geschichte, Substanz und Atmosphäre. Es bietet Raum für Familien, kreative Projekte oder stilles Genießen. Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass unangemeldete Besuche nicht möglich sind – es handelt sich um ein bewohntes Privatobjekt. Lage Die Lage Oldenswort liegt auf der Halbinsel Eiderstedt, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die nahegelegene Hafenstadt Tönning, die Kulturorte Friedrichstadt und St. Peter-Ording sowie die Natur des Wattenmeers sind schnell erreichbar. Die Region steht für Weite, Natur und ein entschleunigtes Leben zwischen Nordsee, Marschland und Kulturgeschichte. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet, die Städte Heide und Husum sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die berühmten Traumstrände von St. Peter-Ording laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Aktivsein ein und sind bequem erreichbar. Wer hier wohnt, entscheidet sich für Lebensqualität – fernab von Hektik und dennoch gut angebunden. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.