Naturnaher Lage von St. Jürgen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage & zwei Räumen als Nutzfläche

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23562

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.074 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobenfläche, ein kleiner Abstellschrank, das Gäste-WC, die geschlossene Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich. An die Küche schließt der Essbereich an. Richtung südwestlich ausgerichteter Terrasse und Garten öffnet sich der Wohnbereich mit Kaminofen. Die große Fensterfläche bietet einen schönen Ausblick zur Terrasse und zum Garten. Zur Terrassenseite hin sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die 2020 erneuerte, südwestlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche, Beeten, Sträuchern und Wegeflächen bietet Platz für Familienzeit, Spielmöglichkeiten und entspannte Stunden. Zusätzlich verfügt der Garten über einen separaten Ausgang.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Aufgrund der Bauweise verfügen die Räume über gerade Wände ohne Dachschrägen und lassen sich dadurch sehr gut möblieren. Die beiden südwestlich ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über manuelle Außenrollläden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, einer 2025 erneuerten ebenerdigen Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei beheizten Räumen. Die Flächen eignen sich insbesondere als Hobbybereich oder Stauraum. Baurechtlich handelt es sich hierbei um Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich oberhalb des Dachgeschosses ein über eine Dachluke begehbarer Spitzboden mit weiterer Abstellfläche.

Der geflieste Keller verfügt über ein Lager, einen großzügigen Lagerraum, eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten und einen Heizungsraum mit Gasheizung aus 2015. Zusätzlich besteht ein direkter Ausgang in den Garten, was besonders für Gartenarbeit, Fahrräder, Vorräte oder kurze Wege zwischen Keller und Außenbereich praktisch ist.

Die Zuwegung zum Objekt sowie die dazugehörige Garage befinden sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.08.2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt 323,20 €. Neben dem Objekt auf Eigenland ist dieses Erbbaurecht mit zu erwerben, da hierüber die Zuwegung zum Haus gesichert wird.

Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Familienkäufer, die ein solides Zuhause mit Garten, guter Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen suchen. Die Kombination aus ruhiger Naturlage, familienfreundlichem Grundriss und praktischer Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt.

Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Blick auf das offene Treppenhaus sowie in Richtung Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Rechter Hand befindet sich die geschlossene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Gegenüber vom Treppenaufgang liegt ein kleiner Zwischenflur mit Einbauschrank und Zugang zum Gäste-WC. Richtung südwestlich ausgerichteter Terrasse schließt sich der Wohnbereich mit Kaminofen an. Die große Fensterfläche, der direkte Terrassenzugang, die Markise, die elektrischen Außenrollläden sowie die 2020 erneuerte Südwestterrasse mit Zugang in den gepflegten Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut nutzbaren Schlafräumen. Aufgrund der Bauweise verfügen diese über gerade Wände ohne Dachschrägen und lassen sich dadurch sehr gut möblieren. Die beiden südwestlich ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über manuelle Außenrollläden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, einer 2025 erneuerten Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei beheizten Räumen und Nutzungsmöglichkeiten als Hobbybereich oder Stauraum. Baurechtlich handelt es sich hierbei um Nutzfläche. Zusätzlich ist ein über eine Dachluke begehbarer Spitzboden mit weiterer Abstellfläche vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerlagerraum, eine Waschküche sowie ein weiterer großer Kellerraum, in dem die Gasheizung aus 2015 untergebracht ist. Zusätzlich steht Fläche für Gartenutensilien, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Garage.

GRUNDSTÜCK:

Reihenendhaus auf Eigenland
Zuwegung u. Garage Erbpacht
Laufzeit: 31.08.2079
Erbbauzins: 323,20 € p.a.
Erbbaurechtsgeber: Hansestadt Lübeck

AUSSTATTUNG KÜCHE:

Einbauküche
Cerankochfeld
Backofen
Geschirrspüler
Kühlschrank

AUSSTATTUNG BADEZIMMER OG:

Badewanne
Dusche
Waschbecken

HAUSTECHNIK:

Kaminofen im EG
Waschmaschinenanschluss im Keller
Internet-TV
Gasheizung 2015

LAGER- UND NUTZFLÄCHEN:

Garage
Dachboden
Kellerfläche

GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:

Terrasse (2020)

PARKMÖGLICHKEITEN:

Garage

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen - nahe dem Naturschutzgebiet Wakenitz/Müggenbusch und umgeben von viel Grün. Die gepflegte Reihenhausanlage liegt zurückgesetzt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.

Die Nähe zur Wakenitz und zum Drägerweg schafft einen besonderen Freizeitwert: Spaziergänge, Fahrradtouren, Laufrunden oder kleine Auszeiten im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Auch Kinder profitieren von dem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld sowie einem gepflegten Spielplatz in der näheren Umgebung. Der Stadtteil St. Jürgen überzeugt zudem durch seine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld und sind bequem erreichbar - darunter Anbieter wie REWE, EDEKA und ALDI sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. So lassen sich Alltagseinkäufe unkompliziert erledigen, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Auch Betreuungs- und Bildungsangebote, medizinische Versorgung sowie Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil gut erreichbar. Durch die Nähe zum UKSH und zur Technischen Hochschule Lübeck ist die Lage zusätzlich interessant für Berufstätige, junge Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit praktischen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Insgesamt bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus Ruhe, Natur, familienfreundlichem Umfeld und guter Nahversorgung - ideal für alle, die ein Zuhause in grüner Umgebung suchen und zugleich die Vorteile der Lübecker Infrastruktur nutzen möchten.

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMIN:
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale ImmobilienScout24, Immowelt oder eBay Immobilien über den entsprechenden Button wie „E-Mail oder Nachricht“, „Anbieter kontaktieren“ oder „Nachricht senden“. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails inklusive der vollständigen Anschrift der Immobilie. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, klicken Sie bitte auf „Exposé anzeigen“ und bestätigen den Maklervertrag zahlungspflichtig. Der Anspruch auf die Maklerprovision entsteht ausschließlich im Falle eines Kaufs bzw. bei notarieller Beurkundung der Immobilie. Weitere Unterlagen, wie z. B. Grundriss oder Energieausweis, finden Sie unter der Rubrik „Dokumente“.

HAFTUNG: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundrisse, Maßangaben und sonstigen Angaben auf den Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers beruhen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Beschaffenheit der Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Es obliegt dem Interessenten, die übermittelten Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder eine sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Zeichnungen und Abbildungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von Jeß Immobilien nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden.

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PROVISIONSHINWEIS: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer an Jeß Immobilien zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vereinbarung entspricht den gesetzlichen Vorgaben des § 656c BGB zur hälftigen Teilung der Maklerprovision. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Maklerleistung kommt ein rechtswirksamer Maklervertrag zwischen Ihnen und Jeß Immobilien zustande. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision entsteht jedoch ausschließlich und erst mit dem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Zusammengefasst erwerben Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus auf Eigenland aus dem Jahr 1983 in ruhiger, naturnaher Lage von Lübeck-St. Jürgen nahe dem Naturschutzgebiet Wakenitz/Müggenbusch. Die Immobilie überzeugt durch einen alltagstauglichen Grundriss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, drei gut nutzbare Zimmer im Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche mit zwei beheizten Räumen im Dachgeschoss, einen voll unterkellerten Bereich sowie Garten, Terrasse und Garage. Sie eignet sich besonders für junge Familien, Paare mit Platzbedarf und Naturliebhaber, die ein solides Zuhause mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne suchen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobenfläche, ein kleiner Abstellschrank, das Gäste-WC, die geschlossene Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich. An die Küche schließt der Essbereich an. Richtung südwestlich ausgerichteter Terrasse und Garten öffnet sich der Wohnbereich mit Kaminofen. Die große Fensterfläche bietet einen schönen Ausblick zur Terrasse und zum Garten. Zur Terrassenseite hin sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die 2020 erneuerte, südwestlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche, Beeten, Sträuchern und Wegeflächen bietet Platz für Familienzeit, Spielmöglichkeiten und entspannte Stunden. Zusätzlich verfügt der Garten über einen separaten Ausgang. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Aufgrund der Bauweise verfügen die Räume über gerade Wände ohne Dachschrägen und lassen sich dadurch sehr gut möblieren. Die beiden südwestlich ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über manuelle Außenrollläden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, einer 2025 erneuerten ebenerdigen Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei beheizten Räumen. Die Flächen eignen sich insbesondere als Hobbybereich oder Stauraum. Baurechtlich handelt es sich hierbei um Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich oberhalb des Dachgeschosses ein über eine Dachluke begehbarer Spitzboden mit weiterer Abstellfläche. Der geflieste Keller verfügt über ein Lager, einen großzügigen Lagerraum, eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten und einen Heizungsraum mit Gasheizung aus 2015. Zusätzlich besteht ein direkter Ausgang in den Garten, was besonders für Gartenarbeit, Fahrräder, Vorräte oder kurze Wege zwischen Keller und Außenbereich praktisch ist. Die Zuwegung zum Objekt sowie die dazugehörige Garage befinden sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.08.2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt 323,20 €. Neben dem Objekt auf Eigenland ist dieses Erbbaurecht mit zu erwerben, da hierüber die Zuwegung zum Haus gesichert wird. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Familienkäufer, die ein solides Zuhause mit Garten, guter Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen suchen. Die Kombination aus ruhiger Naturlage, familienfreundlichem Grundriss und praktischer Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt. Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Blick auf das offene Treppenhaus sowie in Richtung Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Rechter Hand befindet sich die geschlossene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Gegenüber vom Treppenaufgang liegt ein kleiner Zwischenflur mit Einbauschrank und Zugang zum Gäste-WC. Richtung südwestlich ausgerichteter Terrasse schließt sich der Wohnbereich mit Kaminofen an. Die große Fensterfläche, der direkte Terrassenzugang, die Markise, die elektrischen Außenrollläden sowie die 2020 erneuerte Südwestterrasse mit Zugang in den gepflegten Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut nutzbaren Schlafräumen. Aufgrund der Bauweise verfügen diese über gerade Wände ohne Dachschrägen und lassen sich dadurch sehr gut möblieren. Die beiden südwestlich ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über manuelle Außenrollläden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, einer 2025 erneuerten Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei beheizten Räumen und Nutzungsmöglichkeiten als Hobbybereich oder Stauraum. Baurechtlich handelt es sich hierbei um Nutzfläche. Zusätzlich ist ein über eine Dachluke begehbarer Spitzboden mit weiterer Abstellfläche vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerlagerraum, eine Waschküche sowie ein weiterer großer Kellerraum, in dem die Gasheizung aus 2015 untergebracht ist. Zusätzlich steht Fläche für Gartenutensilien, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Garage. ________________________________ GRUNDSTÜCK: - Reihenendhaus auf Eigenland - Zuwegung u. Garage Erbpacht - Laufzeit: 31.08.2079 - Erbbauzins: 323,20 € p.a. - Erbbaurechtsgeber: Hansestadt Lübeck ________________________________ AUSSTATTUNG KÜCHE: - Einbauküche - Cerankochfeld - Backofen - Geschirrspüler - Kühlschrank ________________________________ AUSSTATTUNG BADEZIMMER OG: - Badewanne - Dusche - Waschbecken ________________________________ HAUSTECHNIK: - Kaminofen im EG - Waschmaschinenanschluss im Keller - Internet-TV - Gasheizung 2015 ________________________________ LAGER- UND NUTZFLÄCHEN: - Garage - Dachboden - Kellerfläche ________________________________ GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN: - Terrasse (2020) ________________________________ PARKMÖGLICHKEITEN: - Garage Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen - nahe dem Naturschutzgebiet Wakenitz/Müggenbusch und umgeben von viel Grün. Die gepflegte Reihenhausanlage liegt zurückgesetzt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Die Nähe zur Wakenitz und zum Drägerweg schafft einen besonderen Freizeitwert: Spaziergänge, Fahrradtouren, Laufrunden oder kleine Auszeiten im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Auch Kinder profitieren von dem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld sowie einem gepflegten Spielplatz in der näheren Umgebung. Der Stadtteil St. Jürgen überzeugt zudem durch seine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld und sind bequem erreichbar - darunter Anbieter wie REWE, EDEKA und ALDI sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. So lassen sich Alltagseinkäufe unkompliziert erledigen, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Auch Betreuungs- und Bildungsangebote, medizinische Versorgung sowie Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil gut erreichbar. Durch die Nähe zum UKSH und zur Technischen Hochschule Lübeck ist die Lage zusätzlich interessant für Berufstätige, junge Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit praktischen Wegen im Alltag verbinden möchten. Insgesamt bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus Ruhe, Natur, familienfreundlichem Umfeld und guter Nahversorgung - ideal für alle, die ein Zuhause in grüner Umgebung suchen und zugleich die Vorteile der Lübecker Infrastruktur nutzen möchten. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMIN: Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale ImmobilienScout24, Immowelt oder eBay Immobilien über den entsprechenden Button wie „E-Mail oder Nachricht“, „Anbieter kontaktieren“ oder „Nachricht senden“. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails inklusive der vollständigen Anschrift der Immobilie. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, klicken Sie bitte auf „Exposé anzeigen“ und bestätigen den Maklervertrag zahlungspflichtig. Der Anspruch auf die Maklerprovision entsteht ausschließlich im Falle eines Kaufs bzw. bei notarieller Beurkundung der Immobilie. Weitere Unterlagen, wie z. B. Grundriss oder Energieausweis, finden Sie unter der Rubrik „Dokumente“. ________________________________ HAFTUNG: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundrisse, Maßangaben und sonstigen Angaben auf den Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers beruhen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Beschaffenheit der Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Es obliegt dem Interessenten, die übermittelten Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder eine sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Zeichnungen und Abbildungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von Jeß Immobilien nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. ________________________________ GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jeß Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises erfassen, sofern Sie als natürliche Person handeln (z. B. durch Anfertigung einer Kopie). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Immobilienmakler, die entsprechenden Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung an diesen Maßnahmen verpflichtet. ________________________________ PROVISIONSHINWEIS: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer an Jeß Immobilien zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vereinbarung entspricht den gesetzlichen Vorgaben des § 656c BGB zur hälftigen Teilung der Maklerprovision. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Maklerleistung kommt ein rechtswirksamer Maklervertrag zwischen Ihnen und Jeß Immobilien zustande. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision entsteht jedoch ausschließlich und erst mit dem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.