✨ Exklusive 2‑Zimmer‑Dachterrassenwohnung – vollständig saniert 2024 – 14. OG – Traumhafte Aussicht

Terrassenwohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67141

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !Achtung bitte keine Makleranfragen!

Diese außergewöhnliche 2‑Zimmer‑Dachterrassenwohnung im 14. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl, das man selten findet: modern, hochwertig, barrierefrei und mit einer umlaufenden Terrasse, die von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und sehr modernen Zustand.

🏢 Highlights der Wohnung 2024 komplett saniert – alles neu, alles modern

Süd-Ausrichtung – perfekte Sonnenabende

Panoramablick auf Sportplatz, Park und Badesee

Weitblick bis Mannheim und Richtung Neustadt

Klimaanlage

Spanndecken mit Lichtstreifen & Spots

Hochwertiger Vinylboden

Edle Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche

Bodenebene Dusche

Große Dachterrasse – umlaufend über die halbe Wohnung

Terrassenzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

Personenaufzug + Lastenaufzug

Sehr gepflegtes Treppenhaus & saubere Etagen

Zuverlässiger Hausmeisterservice

Viele Eigentümer im Objekt → ruhiges, stabiles Umfeld

💶 Mietverhältnis Kaltmiete: 850 €

Warmmiete: 1.200 €

Mieter wohnt seit April 2024 in der Wohnung

Sehr zuverlässig, gepflegter Umgang mit der Immobilie

Bei Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf

🛋️ Küche Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Eine Übernahme ist direkt mit dem Mieter zu besprechen. Evtl. wird die Küche verkauft. Preisverhandlung erfolgt direkt zwischen Käufer und Mieter.

📅 Besichtigungen Montag, Donnerstag, Freitag

08:00–15:00 Uhr

Weitere Termine nach Absprache möglich

Hinweis:
Vom 06.07. bis 19.07. finden keine Besichtigungen statt (Urlaub).

🌇 Lage & Ausblick Die Wohnung liegt im 14. OG von 14 Etagen – absolut ruhig, mit viel Tageslicht. Die Südterrasse bietet Sonne bis in den Abend und einen beeindruckenden Blick über den Sportplatz, den Park und den Badesee. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis Mannheim und in Richtung Neustadt.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Woogstraße in Neuhofen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung ab.

Objektbeschreibung !Achtung bitte keine Makleranfragen! Diese außergewöhnliche 2‑Zimmer‑Dachterrassenwohnung im 14. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl, das man selten findet: modern, hochwertig, barrierefrei und mit einer umlaufenden Terrasse, die von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und sehr modernen Zustand. 🏢 Highlights der Wohnung 2024 komplett saniert – alles neu, alles modern Süd-Ausrichtung – perfekte Sonnenabende Panoramablick auf Sportplatz, Park und Badesee Weitblick bis Mannheim und Richtung Neustadt Klimaanlage Spanndecken mit Lichtstreifen & Spots Hochwertiger Vinylboden Edle Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche Bodenebene Dusche Große Dachterrasse – umlaufend über die halbe Wohnung Terrassenzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Personenaufzug + Lastenaufzug Sehr gepflegtes Treppenhaus & saubere Etagen Zuverlässiger Hausmeisterservice Viele Eigentümer im Objekt → ruhiges, stabiles Umfeld 💶 Mietverhältnis Kaltmiete: 850 € Warmmiete: 1.200 € Mieter wohnt seit April 2024 in der Wohnung Sehr zuverlässig, gepflegter Umgang mit der Immobilie Bei Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf 🛋️ Küche Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Eine Übernahme ist direkt mit dem Mieter zu besprechen. Evtl. wird die Küche verkauft. Preisverhandlung erfolgt direkt zwischen Käufer und Mieter. 📅 Besichtigungen Montag, Donnerstag, Freitag 08:00–15:00 Uhr Weitere Termine nach Absprache möglich Hinweis: Vom 06.07. bis 19.07. finden keine Besichtigungen statt (Urlaub). 🌇 Lage & Ausblick Die Wohnung liegt im 14. OG von 14 Etagen – absolut ruhig, mit viel Tageslicht. Die Südterrasse bietet Sonne bis in den Abend und einen beeindruckenden Blick über den Sportplatz, den Park und den Badesee. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis Mannheim und in Richtung Neustadt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Woogstraße in Neuhofen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung ab.