gut vermiete Maisonettewohnung mit Garten und PKW-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22549

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.403 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • gut vermietete Wohnung, • lichtdurchflutet, • modern, • ungewöhnlicher Grundriß, • Maisonette über drei Halbetagen, • Garten, • Gartenterrasse • Westbalkon,

Das Haus Am Landpflegeheim 1a wurde im Jahr 1999 in konventioneller Bauweise mit Teilkeller, Betondecken und Satteldach errichtet. Es besteht aus vier Wohnungen, die über drei bzw. vier Halbetagen verlaufen und über je eine Terrasse und einen Balkon verfügen. Die Außenwände haben ein Wärmedämmverbundsystem mit Rauhputzoberfläche. Die Fenster sind bodentief. Die Vorderseite ist durch einen vollverglasten Treppenhaus-Erker in Dreiecksform ...

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Wir bitten um Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet werden.

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Ausstattung Hier zum Verkauf angeboten wird die untere rechte Wohnung, die sich über drei Halbetagen erstreckt, beginnend mit Flur, Küche und innenliegendem Vollbad im Hochparterre. Eine halbe Treppe tiefer liegt das Wohnzimmer mit der Gartenterrasse und dem Garten. Eine halbe Treppe höher befindet das Schlafzimmer mit Westbalkon. Im Erdgeschoß gibt es unter der Treppe einen kleinen Abstellraum. Der rückseitige Garten zwischen Haus und Grundstücksgrenze ist der Wohnung in ihrer Breite im Sondernutzungsrecht zugeordnet. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Den Angaben der Abgeschlossenheitsbescheinigung zufolge ist die Wohnung 66,35 m² groß. Dabei werden der Balkon und die Gartenterrasse anteilig angerechnet. Im Mietvertrag sind als Wohnfläche ca. 67,0 m² genannt.

Die Ausstattungen der Wohnung entspricht dem Baualter und wird noch immer den aktuellen technischen Standards gerecht. Die Küche mit Einbaumöbeln, Fliesenböden in Küche, Flur und Bad, türhoch geflieste Wände im Bad sowie der Laminatboden auf Treppen und in den beiden Zimmern sind die Hauptausstattungsmerkmale.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wassererwärmung. Der Heizkessel ist im Dezember 2023 erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Abstellhaus im Garten, das als Kellerersatz dient. Es gibt einen Waschkeller mit einem Anschluß für die eigene Waschmaschine und einem gemeinschaftlichen Wäschetrockner, der über einen Münzautomaten betrieben wird. Außerdem findet sich im Kellergeschoß des Treppenhauses der Abstellplatz für Fahrräder.

Der Wohnungen ist im Sondernutzungsrecht ein offener PKW-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind unbefristet vermietet.

Der Kaufpreis entspricht etwa dem 25-fachen der Jahresnettomiete ...

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Objektbeschreibung • gut vermietete Wohnung, • lichtdurchflutet, • modern, • ungewöhnlicher Grundriß, • Maisonette über drei Halbetagen, • Garten, • Gartenterrasse • Westbalkon, Das Haus Am Landpflegeheim 1a wurde im Jahr 1999 in konventioneller Bauweise mit Teilkeller, Betondecken und Satteldach errichtet. Es besteht aus vier Wohnungen, die über drei bzw. vier Halbetagen verlaufen und über je eine Terrasse und einen Balkon verfügen. Die Außenwände haben ein Wärmedämmverbundsystem mit Rauhputzoberfläche. Die Fenster sind bodentief. Die Vorderseite ist durch einen vollverglasten Treppenhaus-Erker in Dreiecksform ... ... weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte benutzen Sie den Button "Nachricht" und teilen uns - Ihren Namen, - Ihre Wohnanschrift, - Ihre Telefonnummer und - Ihre eMail-Adresse mit. Wir bitten um Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet werden. Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen. Ausstattung Hier zum Verkauf angeboten wird die untere rechte Wohnung, die sich über drei Halbetagen erstreckt, beginnend mit Flur, Küche und innenliegendem Vollbad im Hochparterre. Eine halbe Treppe tiefer liegt das Wohnzimmer mit der Gartenterrasse und dem Garten. Eine halbe Treppe höher befindet das Schlafzimmer mit Westbalkon. Im Erdgeschoß gibt es unter der Treppe einen kleinen Abstellraum. Der rückseitige Garten zwischen Haus und Grundstücksgrenze ist der Wohnung in ihrer Breite im Sondernutzungsrecht zugeordnet. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Den Angaben der Abgeschlossenheitsbescheinigung zufolge ist die Wohnung 66,35 m² groß. Dabei werden der Balkon und die Gartenterrasse anteilig angerechnet. Im Mietvertrag sind als Wohnfläche ca. 67,0 m² genannt. Die Ausstattungen der Wohnung entspricht dem Baualter und wird noch immer den aktuellen technischen Standards gerecht. Die Küche mit Einbaumöbeln, Fliesenböden in Küche, Flur und Bad, türhoch geflieste Wände im Bad sowie der Laminatboden auf Treppen und in den beiden Zimmern sind die Hauptausstattungsmerkmale. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wassererwärmung. Der Heizkessel ist im Dezember 2023 erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Abstellhaus im Garten, das als Kellerersatz dient. Es gibt einen Waschkeller mit einem Anschluß für die eigene Waschmaschine und einem gemeinschaftlichen Wäschetrockner, der über einen Münzautomaten betrieben wird. Außerdem findet sich im Kellergeschoß des Treppenhauses der Abstellplatz für Fahrräder. Der Wohnungen ist im Sondernutzungsrecht ein offener PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind unbefristet vermietet. Der Kaufpreis entspricht etwa dem 25-fachen der Jahresnettomiete ... ... weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte benutzen Sie den Button "Nachricht" und teilen uns - Ihren Namen, - Ihre Wohnanschrift, - Ihre Telefonnummer und - Ihre eMail-Adresse mit. Wir bitten um Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet werden.