Kapitalanlage: "Private Lounge" im Senioren-Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527

Kaufpreis

78.000 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.108 €

pro m²

Beschreibung

Für Eigentümer entsteht dadurch ein geringer Verwaltungsaufwand, da keinen Mietersuche oder klassische Vermietung notwendig ist. Die Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf langfristige Einnahmen und eine stabile Investition legen.

Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über hohe Rücklagen zum Werthalt des Gebäudes. Zusätzlich profitieren Eigentümer von regelmäßigen Mietausschüttungen.

Ausstattung Zur Werthaltigkeit Ihres Investments trägt der gute Ruf, die qualitativ hohe Vollausstattung der gesamten Anlage und das herausragende Management des Hauses Edelberg bei.

Beispiele aus dem umfangreichen Serviceangebot: » Bibliothek, Cafeteria, Ergotherapie und Fitnessräume, Pflegebäder, Friseursalon » kleiner Teich mit Sitzecken » Stellplätze, Aufzüge

Weitere Informationen: › haus-edelberg.de/unsere-haeuser/senioren-zentrum-wetzgauer-berg

Bevorzugte Behandlung bei der Vergabe von Pflegeplätzen für Eigentümer.

Lage Das Senioren-Zentrum "Haus Edelberg" liegt im Stadtteil Wetzgau-Rehnenhof der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd. Trotz der Nähe zur Stadt, die ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bietet, liegt das Senioren-Zentrum ruhig am Waldrand, mit sehr guter Infrastruktur und garantiert sowohl Bewohnern als auch Angehörigen und Besuchern eine hohe Lebensqualität.

· Bushaltestelle 90 m · Rewe inkl. Bäckerei 850 m, Apotheke 750 m · "Himmelsgarten" mit Minigolf und Café 700 m · Wochenmarkt 800 m, Stauferklinikum 1,3 km · B29 3,7 km, Bahnhof 4,7 km, Flughafen 63 km, A7 38 km. · Schwäbisch Gmünd 4 km, Aalen 32 km, Schorndorf 25 km, Stuttgart 55 km.

Sonstiges Wertsicherung: Bei einer Änderungsschwelle von 10 % des Verbraucherpreisindexes kann die Kaltmiete laut Mietvertrag um 66 % der tatsächlichen Änderung erhöht werden. Hausgeld: 288 €; Hiervon fließen 246 € in die Erhaltungsrücklage für den Werterhalt des Gebäudes. Durch die hohe Instandhaltungsquote ergibt sich ein solides steuerliches Optimierungspotenzial. Rechtssicherheit: Die Neuerungen der Landesheimbauverordnung Baden-Württemberg wurden in der Anlage bereits vollständig umgesetzt.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage innerhalb des Senioren-Zentrums. Die Einheit ist Bestandteil eines professionell betriebenen Betreiberkonzepts und wird vollständig verwaltet. Für Eigentümer entsteht dadurch ein geringer Verwaltungsaufwand, da keinen Mietersuche oder klassische Vermietung notwendig ist. Die Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf langfristige Einnahmen und eine stabile Investition legen. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über hohe Rücklagen zum Werthalt des Gebäudes. Zusätzlich profitieren Eigentümer von regelmäßigen Mietausschüttungen. Ausstattung Zur Werthaltigkeit Ihres Investments trägt der gute Ruf, die qualitativ hohe Vollausstattung der gesamten Anlage und das herausragende Management des Hauses Edelberg bei. Beispiele aus dem umfangreichen Serviceangebot: » Bibliothek, Cafeteria, Ergotherapie und Fitnessräume, Pflegebäder, Friseursalon » kleiner Teich mit Sitzecken » Stellplätze, Aufzüge Weitere Informationen: › haus-edelberg.de/unsere-haeuser/senioren-zentrum-wetzgauer-berg + Bevorzugte Behandlung bei der Vergabe von Pflegeplätzen für Eigentümer. Lage Das Senioren-Zentrum "Haus Edelberg" liegt im Stadtteil Wetzgau-Rehnenhof der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd. Trotz der Nähe zur Stadt, die ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bietet, liegt das Senioren-Zentrum ruhig am Waldrand, mit sehr guter Infrastruktur und garantiert sowohl Bewohnern als auch Angehörigen und Besuchern eine hohe Lebensqualität. · Bushaltestelle 90 m · Rewe inkl. Bäckerei 850 m, Apotheke 750 m · "Himmelsgarten" mit Minigolf und Café 700 m · Wochenmarkt 800 m, Stauferklinikum 1,3 km · B29 3,7 km, Bahnhof 4,7 km, Flughafen 63 km, A7 38 km. · Schwäbisch Gmünd 4 km, Aalen 32 km, Schorndorf 25 km, Stuttgart 55 km. Sonstiges Wertsicherung: Bei einer Änderungsschwelle von 10 % des Verbraucherpreisindexes kann die Kaltmiete laut Mietvertrag um 66 % der tatsächlichen Änderung erhöht werden. Hausgeld: 288 €; Hiervon fließen 246 € in die Erhaltungsrücklage für den Werterhalt des Gebäudes. Durch die hohe Instandhaltungsquote ergibt sich ein solides steuerliches Optimierungspotenzial. Rechtssicherheit: Die Neuerungen der Landesheimbauverordnung Baden-Württemberg wurden in der Anlage bereits vollständig umgesetzt.