Einzigartiges Haus in erster Reihe am See

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

70 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück in einer fantastischen Lage direkt am See.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Immobilie eine ansprechende Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird.

Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, das dank seiner Fensterfront einen direkten Blick auf den See ermöglicht. In den Sitzbereichen im Wohn- und Esszimmer ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden für ein Wohlgefühl an kühlen Tagen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die zwei gepflegten Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und die Installation eines Kaminofens ist möglich, um die Atmosphäre noch gemütlicher zu gestalten. Smarte Heizungsthermostate sorgen für einen optimalen und sehr gut steuerbaren Verbrauch sowie Temperaturregulierung in den Räumen. Für die Verbindung in die weite Welt ist ein Glasfaseranchluss vorhanden. Ein Abstellraum, mit separatem Eingang von außen, für die Unterbringung von Gartengeräten und Sitzmöbel ist ebenfalls sehr gut und vielseitig nutzbar.

Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug steht zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wurde bislang durch einen Gärtner betreut. Auf der großzügigen Terrasse können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den See genießen.

Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der Bootssteg. Hier können Sie mit dem vorhandenen Boot zum Baden oder auch Angeln starten.

Das Haus wurde bisher als Ferienhaus genutzt und ist ganzjährig problemlos vermietbar. Bereits bestehende Buchungen für das Jahr 2025 können übernommen werden. Alternativ steht Ihnen die Immobilie selbstverständlich auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt die Unterstützung durch eine Zugehfrau und den bereits genannten Gärtner. So wird sichergestellt, dass sowohl das Innere des Hauses als auch der Außenbereich stets in einem hervorragenden Zustand gehalten werden.

Lage Die Immobilie besticht durch ihre direkte Lage am See in erster Reihe. Dies bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Ruhe der Umgebung und die Nähe zur Natur voll auszukosten. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar.

Zusammenfassung

Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Kaminofen nachrüstbar
Außenausstattung: Garten, Terrasse, privater Bootssteg, Boot inklusive
Außenstellplatz: 1 Parkplatz

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Wohnqualität, besonderer Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück in einer fantastischen Lage direkt am See. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Immobilie eine ansprechende Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, das dank seiner Fensterfront einen direkten Blick auf den See ermöglicht. In den Sitzbereichen im Wohn- und Esszimmer ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden für ein Wohlgefühl an kühlen Tagen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die zwei gepflegten Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und die Installation eines Kaminofens ist möglich, um die Atmosphäre noch gemütlicher zu gestalten. Smarte Heizungsthermostate sorgen für einen optimalen und sehr gut steuerbaren Verbrauch sowie Temperaturregulierung in den Räumen. Für die Verbindung in die weite Welt ist ein Glasfaseranchluss vorhanden. Ein Abstellraum, mit separatem Eingang von außen, für die Unterbringung von Gartengeräten und Sitzmöbel ist ebenfalls sehr gut und vielseitig nutzbar. Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug steht zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wurde bislang durch einen Gärtner betreut. Auf der großzügigen Terrasse können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den See genießen. Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der Bootssteg. Hier können Sie mit dem vorhandenen Boot zum Baden oder auch Angeln starten. Das Haus wurde bisher als Ferienhaus genutzt und ist ganzjährig problemlos vermietbar. Bereits bestehende Buchungen für das Jahr 2025 können übernommen werden. Alternativ steht Ihnen die Immobilie selbstverständlich auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt die Unterstützung durch eine Zugehfrau und den bereits genannten Gärtner. So wird sichergestellt, dass sowohl das Innere des Hauses als auch der Außenbereich stets in einem hervorragenden Zustand gehalten werden. Lage Die Immobilie besticht durch ihre direkte Lage am See in erster Reihe. Dies bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Ruhe der Umgebung und die Nähe zur Natur voll auszukosten. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Zusammenfassung - Wohnfläche: ca. 70 m² - Grundstücksfläche: ca. 414 m² - Anzahl Zimmer: 3 - Anzahl Badezimmer: 2 - Baujahr: 2005 - Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Kaminofen nachrüstbar - Außenausstattung: Garten, Terrasse, privater Bootssteg, Boot inklusive - Außenstellplatz: 1 Parkplatz Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Wohnqualität, besonderer Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 527 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartiges Haus in erster Reihe am See

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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