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Bauernhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18569

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1845

Baujahr

5.679 €

pro m²

Beschreibung

⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️

Ausstattung

Rohrgedecktes Fachwerkhaus aus der Zeit um 1845
Restaurierung nach baubiologischen und denkmalpflegerischen Kriterien
Fachwerk mit Ziegeln und Lehmputz
Stabiles Fundament
Angenehmes Raumklima durch natürliche Materialien
Reet beziehungsweise Rohrdeckung mit charakteristischer Optik
Maßgefertigte Vollholzküche
Bad im Erdgeschoss
Gäste WC im Erdgeschoss
Yogaraum im Erdgeschoss
Stube mit Ofen
Großzügig ausgebauter Raum im Obergeschoss mit Ofen und großem Fenster mit Blick über Feld und Boddenlandschaft
Zusätzlicher Raum als Ausbaureserve
Fledermausgauben
Werkstattgebäude
Perspektivische Umbaumöglichkeit der Werkstatt zum Gästehaus, vorbehaltlich Genehmigung
Zwei Flurstücke beziehungsweise Baugrundstücke
Großes Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen und Hortensien, Rosen, Wildstauden
Japanisch inspirierter Kiesgarten
Meditationsterrasse
Gas- und Wasseranschluss, Abwasseranschluss, Glasfaseranschluss

Lage Vieregge gehört zur Gemeinde Neuenkirchen im Nordwesten Rügens. Die Gemeinde zählt rund 270 Einwohner, verteilt auf 13 Ortsteile, und liegt zwischen Lebbiner Bodden, Tetzitzer See und Großem Jasmunder Bodden. Vieregge selbst befindet sich in Boddenlage am Ende der Straße, ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Ein wunderschöner, fußläufig erreichbarer Yachthafen mit Restaurant lädt Abends zum Verweilen an.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs liegt in den umliegenden Orten. Neuenkirchen ist etwa 2 Kilometer entfernt, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in Gingst (15 km) und Bergen auf Rügen. Die nächste allgemeinmedizinische Praxis ist in Gingst erreichbar, die Regionale Schule mit Grundschule liegt ebenfalls in Gingst, gymnasiale Angebote gibt es in Bergen. Eine freie Schule ist in Dreschvitz, etwa 20km entfernt zu finden. Die Buslinie 37 verbindet Vieregge mit Gingst, in ländlicher Taktung. Es gibt außerdem einen Rufbus.

Rügen ist touristisch gut erschlossen, während Vieregge selbst seinen zurückgenommenen Charakter bewahrt. Restaurants, Häfen, Badestellen, Radwege und Ausflugsziele liegen über die Insel verteilt. Die Kreideküste im Nationalpark Jasmund, Kap Arkona, Hiddensee sowie die Ostseebäder Binz und Sellin sind als Tagesziele gut einzuplanen. Ralswiek mit den Störtebeker Festspielen liegt im Inselmaßstab nah und setzt einen kulturellen Akzent am Großen Jasmunder Bodden.

Objektbeschreibung Am Ende einer gepflasterten Straße in Vieregge, im Nordwesten Rügens, steht dieser liebevoll restaurierte, rohrgedeckte Fachwerkkaten aus der Zeit um 1845. Das Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Erschließung: Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser liegen an. Auf dem großen Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen, Hortensien, bäuerlichem Gartenbereich und japanisch inspiriertem Kiesgarten entsteht ein besonderer Rückzugsort in Sichtweite des Boddens. Zum Angebot gehören außerdem eine Werkstatt sowie ein separates Baugrundstück mit perspektivischem Ausbaupotenzial, etwa für ein Gästehaus, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen vorliegen. ⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️ Ausstattung - Rohrgedecktes Fachwerkhaus aus der Zeit um 1845 - Restaurierung nach baubiologischen und denkmalpflegerischen Kriterien - Fachwerk mit Ziegeln und Lehmputz - Stabiles Fundament - Angenehmes Raumklima durch natürliche Materialien - Reet beziehungsweise Rohrdeckung mit charakteristischer Optik - Maßgefertigte Vollholzküche - Bad im Erdgeschoss - Gäste WC im Erdgeschoss - Yogaraum im Erdgeschoss - Stube mit Ofen - Großzügig ausgebauter Raum im Obergeschoss mit Ofen und großem Fenster mit Blick über Feld und Boddenlandschaft - Zusätzlicher Raum als Ausbaureserve - Fledermausgauben - Werkstattgebäude - Perspektivische Umbaumöglichkeit der Werkstatt zum Gästehaus, vorbehaltlich Genehmigung - Zwei Flurstücke beziehungsweise Baugrundstücke - Großes Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen und Hortensien, Rosen, Wildstauden - Japanisch inspirierter Kiesgarten - Meditationsterrasse - Gas- und Wasseranschluss, Abwasseranschluss, Glasfaseranschluss Lage Vieregge gehört zur Gemeinde Neuenkirchen im Nordwesten Rügens. Die Gemeinde zählt rund 270 Einwohner, verteilt auf 13 Ortsteile, und liegt zwischen Lebbiner Bodden, Tetzitzer See und Großem Jasmunder Bodden. Vieregge selbst befindet sich in Boddenlage am Ende der Straße, ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Ein wunderschöner, fußläufig erreichbarer Yachthafen mit Restaurant lädt Abends zum Verweilen an. Die Versorgung des täglichen Bedarfs liegt in den umliegenden Orten. Neuenkirchen ist etwa 2 Kilometer entfernt, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in Gingst (15 km) und Bergen auf Rügen. Die nächste allgemeinmedizinische Praxis ist in Gingst erreichbar, die Regionale Schule mit Grundschule liegt ebenfalls in Gingst, gymnasiale Angebote gibt es in Bergen. Eine freie Schule ist in Dreschvitz, etwa 20km entfernt zu finden. Die Buslinie 37 verbindet Vieregge mit Gingst, in ländlicher Taktung. Es gibt außerdem einen Rufbus. Rügen ist touristisch gut erschlossen, während Vieregge selbst seinen zurückgenommenen Charakter bewahrt. Restaurants, Häfen, Badestellen, Radwege und Ausflugsziele liegen über die Insel verteilt. Die Kreideküste im Nationalpark Jasmund, Kap Arkona, Hiddensee sowie die Ostseebäder Binz und Sellin sind als Tagesziele gut einzuplanen. Ralswiek mit den Störtebeker Festspielen liegt im Inselmaßstab nah und setzt einen kulturellen Akzent am Großen Jasmunder Bodden.