Schöne 2-Zi-ETW, Fahrstuhl, TG-Stellplatz und Balkon Nähe Städt. Klinikum 33332 Gütersloh

Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.721 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnfläche beträgt 68,45 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleinen Balkon, ein großzügiges helles Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf den schönen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, eine helle Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und gehört nicht zu der Wohnung) und ein praktischer Abstellraum.

Bei der Heizung handelt es sich um eine neue Gasheizung aus 2024. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 113 kWh/(m² a). Energieeffizienzklasse D.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2002 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 500 € zzgl. 230 € Nebenkosten.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 185.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Objektbeschreibung Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks. Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Gasheizung Dezember 2024, neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs, Sanierung des Parkdecks, Renovierung der Balkone etc. Ausstattung Die Wohnfläche beträgt 68,45 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleinen Balkon, ein großzügiges helles Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf den schönen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, eine helle Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und gehört nicht zu der Wohnung) und ein praktischer Abstellraum. Bei der Heizung handelt es sich um eine neue Gasheizung aus 2024. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 113 kWh/(m² a). Energieeffizienzklasse D. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2002 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 500 € zzgl. 230 € Nebenkosten. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 185.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.