Herne-Mitte - Großzügige Altbauwohnung im Dachgeschoss
Dachgeschoss zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44623
Kaufpreis
155.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1923
Baujahr
1.938 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2001 sanierten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2022 wurde sie mit einer neuen Etagenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Das Objekt teilt sich auf in einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Mit einer Größe von ca 79m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Alleinstehende oder Paare. Der zeitlose Dielenboden in Kombination mit der hellen Gestaltung der Wände bieten ein gemütliches Ambiente, die hohen Decken und großen Fenster verleihen ein weitläufiges Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche incl. der Elektrogeräten gehört ebenso zum Angebot wie der Schlafzimmerschrank. Zusätzlich sorgen ca 27m² Nutzfläche im Keller für viel Stauraum. Die Immobilie ist frei gezogen und bezugsbereit.
Ausstattung
- Dachgeschoss
- Einbauküche
- Schlafzimmerschrank
- Tageslichtbad
- bezugsfertig
- Kellerräume
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Herne und ist nur wenige Meter von der Fussgängerzone entfernt. Supermarkt, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene ÖPNV und damit der Herner Bahnhof bieten einen großen Vorteil. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz ist man schnell in allen umliegenden Städten. Trotz der zentralen Lage wohnt man verkehrsberuhigt in einer Fahrradstraße. Die baumreiche Umgebung und die Nähe zum Grünzug Hölkeskampring bietet naturnahe Erholung mitten in der Stadt.
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1923
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 50 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €