Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück in Regenstauf-Diesenbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93128

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

Bäder

269 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.859 €

pro m²

Beschreibung

Dieses vielseitige Anwesen bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1960 erbaute Haus wurde durch einen Anbau im Jahr ca. 1973 erweitert und laufend modernisiert.

Besonders hervorzuheben sind das teil-erneuerte Dach sowie neue Fenster (ca. 2015 ), die zur Werterhaltung beitragen.

Das Obergeschoss wurde im Jahr ca. 2006 ausgebaut und bietet einen modernen Wohnstandard.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus.

Aufteilung:

Erdgeschoss 4 Zimmer Küche Badezimmer Wohnfläche ca. 95m²
Obergeschoss 4 Zimmer Küche Badezimmer Wohnfläche ca.109 m²

Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates Nebengebäude mit einer 3-Zimmer-Wohnung und einer Wohnfläche von ca. 64 m² - ideal geeignet für Vermietung, als Gästebereich oder eine Nutzung für das Homeoffice/Büro.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.142 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Lage Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Regenstauf am nördlichen Stadtrand von Regensburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente schafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Regenstauf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur, darunter die weitläufigen Landschaften des Regentals und zahlreiche Rad- und Wanderwege, lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A93 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Universitätsstadt Regensburg sowie in Richtung Nürnberg. Zudem sorgt der Bahnhof Regenstauf für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt vereint die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe schätzen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 1142 m² großen Grundstück in Diesenbach-Regenstauf. Dieses vielseitige Anwesen bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1960 erbaute Haus wurde durch einen Anbau im Jahr ca. 1973 erweitert und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das teil-erneuerte Dach sowie neue Fenster (ca. 2015 ), die zur Werterhaltung beitragen. Das Obergeschoss wurde im Jahr ca. 2006 ausgebaut und bietet einen modernen Wohnstandard. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus. Aufteilung: - Erdgeschoss 4 Zimmer Küche Badezimmer Wohnfläche ca. 95m² - Obergeschoss 4 Zimmer Küche Badezimmer Wohnfläche ca.109 m² Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates Nebengebäude mit einer 3-Zimmer-Wohnung und einer Wohnfläche von ca. 64 m² - ideal geeignet für Vermietung, als Gästebereich oder eine Nutzung für das Homeoffice/Büro. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.142 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! Lage Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Regenstauf am nördlichen Stadtrand von Regensburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente schafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Regenstauf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur, darunter die weitläufigen Landschaften des Regentals und zahlreiche Rad- und Wanderwege, lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A93 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Universitätsstadt Regensburg sowie in Richtung Nürnberg. Zudem sorgt der Bahnhof Regenstauf für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt vereint die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe schätzen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: