Schicke und kompakte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Hochparterre zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.578 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist gut aufgeteilt für die 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gastherme befindet sich in der Wohnung. Die Böden wurden in den letzten Jahren erneuert.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Eschbornstraße im Wiesbadener Rheingauviertel. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in einem gewachsenen Umfeld ab. In der Nähe befindet sich die Ursula Wölfel Grundschule eine neue Kita und weitere Einrichtungen.

Sonstiges Gern vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden sie uns hierzu eine Mail mit ihren Kontaktdaten.

Objektbeschreibung Schicke und kompakte 3 Zimmmer Wohnung mit Loggia in einer grünen Wohnanlage im Rheingauviertel. Die Drei Zimmerwohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, hier lässt es sich zentral Wohnen. Die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert. Aus Gründen der Privatspähre haben wir keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren vermietet. Bei geplantem Eigenbedarf ist also die gesetzliche Kündigungsfrist zu beachten. Ausstattung Die Wohnung ist gut aufgeteilt für die 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gastherme befindet sich in der Wohnung. Die Böden wurden in den letzten Jahren erneuert. Lage Die Wohnung befindet sich in der Eschbornstraße im Wiesbadener Rheingauviertel. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in einem gewachsenen Umfeld ab. In der Nähe befindet sich die Ursula Wölfel Grundschule eine neue Kita und weitere Einrichtungen. Sonstiges Gern vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden sie uns hierzu eine Mail mit ihren Kontaktdaten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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