Hamburg ist schön. Aber selten so schön wie hier!
Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22085
Kaufpreis
2.995.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
17.413 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Steinwurf von der Alster entfernt: In moderner Architektur präsentiert sich die großzügige Wohnung hell und stilvoll.
Ausstattung
offener, großzügiger Wohn- und Essbereich | deckenhohe Sky-Frame Fenster | Eichendielen | Kamin | Sound- und Smart-Home-System | integriertes Lichtdesign | Aufzug führt direkt in die Wohnung | drei Balkone
Was Sie noch wissen sollten:
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung dazu.
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 2.995.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (299.500 €)
- 12.804 € / Monat
- 20% Eigenkapital (599.000 €)
- 11.381 € / Monat
- 30% Eigenkapital (898.500 €)
- 9.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 6.475 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.995.000 €