Gemütliches Reihenhaus mit großer Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 23879

Kaufpreis

175.000 €

3.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.244 €

pro m²

Beschreibung

Im EG befinden sich Flur, Wohnzimmer, ein beheizter Wintergarten, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im OG stehen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer (WC und Waschbecken) zur Verfügung. Ein kleiner Garten bietet Platz für Erholung.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es eine Garage für 2 PKW, die von einer hinteren Zufahrtsmöglichkeit aus erreichbar ist.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Baujahr 1950
massive Bauweise
sanierungsbedürftiger Zustand
Satteldach
Dachdeckung mit Dachpfannen/-ziegeln
Gas-Zentralheizung (2022)
Teilkeller
Wintergarten
Terrasse
kleiner Garten
Garage im hinteren Gartenbereich für 2 PKW

Lage Mölln ist eine charmante Kleinstadt im südöstlichen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg. Die Stadt ist über die B207 gut mit Lübeck verbunden, das in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch Hamburg ist über die B207 und anschließend die A24 gut erreichbar. Eine Bahn- sowie Busanbindung an diese Städte ist ebenso gegeben. In der wunderschönen Möllner Altstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und auch kleinere Geschäfte vorhanden. Weiterhin gibt es einen Wochenmarkt, der den Einkauf von regionalen Produkten ermöglicht. Sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind selbstverständlich auch vorhanden. Ansonsten bietet Mölln viel Natur durch großzügige Waldgebiete und die Möllner Seenplatte. Sportlich oder kulturell Interessierte können sich in Vereinen organisieren. Mölln ist eine liebenswerte Kleinstadt mit diversen Möglichkeiten! Das Objekt selbst liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig!

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

Angaben Energie-Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energieträger: Erdgas Kennwert: 253,5 kWh/(m²a) Klasse: H

Objektbeschreibung Angeboten wird ein kleines, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 231 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet ca. 78 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Im EG befinden sich Flur, Wohnzimmer, ein beheizter Wintergarten, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im OG stehen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer (WC und Waschbecken) zur Verfügung. Ein kleiner Garten bietet Platz für Erholung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es eine Garage für 2 PKW, die von einer hinteren Zufahrtsmöglichkeit aus erreichbar ist. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten. Ausstattung - Reihenmittelhaus - Baujahr 1950 - massive Bauweise - sanierungsbedürftiger Zustand - Satteldach - Dachdeckung mit Dachpfannen/-ziegeln - Gas-Zentralheizung (2022) - Teilkeller - Wintergarten - Terrasse - kleiner Garten - Garage im hinteren Gartenbereich für 2 PKW Lage Mölln ist eine charmante Kleinstadt im südöstlichen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg. Die Stadt ist über die B207 gut mit Lübeck verbunden, das in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch Hamburg ist über die B207 und anschließend die A24 gut erreichbar. Eine Bahn- sowie Busanbindung an diese Städte ist ebenso gegeben. In der wunderschönen Möllner Altstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und auch kleinere Geschäfte vorhanden. Weiterhin gibt es einen Wochenmarkt, der den Einkauf von regionalen Produkten ermöglicht. Sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind selbstverständlich auch vorhanden. Ansonsten bietet Mölln viel Natur durch großzügige Waldgebiete und die Möllner Seenplatte. Sportlich oder kulturell Interessierte können sich in Vereinen organisieren. Mölln ist eine liebenswerte Kleinstadt mit diversen Möglichkeiten! Das Objekt selbst liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig! Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank. Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ Angaben Energie-Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energieträger: Erdgas Kennwert: 253,5 kWh/(m²a) Klasse: H