Eigentumswohnung - 5,6% Rendite im westlichen Erfurter Ortsteil Alach

Wohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99090

Kaufpreis

96.000 €

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.233 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Erfurt Alach!

Eine attraktiven Kapitalanlage: Eigentumswohnung - derzeit voll vermietet und somit optimal als stabiles Investment geeignet.

Das Angebot umfasst eine von insgesamt 8 Wohneinheiten, welche zum Verkauf stehen.

Diese Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 43 m² und 2 Zimmern liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Objekt überzeugt insgesamt mit einer soliden Bausubstanz und einer guten Ausstattung, die den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

Gas-Zentralheizung - Erneuerung in 03/2026 (ein neuer Energieausweis wird erstellt)
umfangreiche Modernisierungsarbeiten in 2025 durchgeführt
Erneuerung Bodenbelag in dieser Wohneinheit in 2025
gepflegter Außenstellplatz für Bewohner und Gäste
Hauswirtschaftsgebäude inkl. Hausanschlussraum und Abstellräumen für alle Mieter
unbefristet vermietete Wohneinheit

Ausstattung Fußböden: Vinyl Designbelag (erneuert in 2025), Fliesen Wand- und Deckenflächen: Raufaser Fenster: Kunstoff, doppelt isolierverglast Heizung: Gaszentralheizung aus 2026

Lage Die Lage in Erfurt Alach bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine renditestarke und sichere Anlage suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet.

Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Flexibilität und schnelle Erreichbarkeit schätzen.

Der Hauptbahnhof Erfurt ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar, was hervorragende Zugverbindungen in alle Richtungen bietet.

Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 5 Fahrminuten entfernt, was Abflüge und Ankünfte besonders unkompliziert macht.

Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für jeden, der Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legt.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung Willkommen in Erfurt Alach! Eine attraktiven Kapitalanlage: Eigentumswohnung - derzeit voll vermietet und somit optimal als stabiles Investment geeignet. Das Angebot umfasst eine von insgesamt 8 Wohneinheiten, welche zum Verkauf stehen. Diese Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 43 m² und 2 Zimmern liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Objekt überzeugt insgesamt mit einer soliden Bausubstanz und einer guten Ausstattung, die den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Gas-Zentralheizung - Erneuerung in 03/2026 (ein neuer Energieausweis wird erstellt) - umfangreiche Modernisierungsarbeiten in 2025 durchgeführt - Erneuerung Bodenbelag in dieser Wohneinheit in 2025 - gepflegter Außenstellplatz für Bewohner und Gäste - Hauswirtschaftsgebäude inkl. Hausanschlussraum und Abstellräumen für alle Mieter - unbefristet vermietete Wohneinheit Ausstattung Fußböden: Vinyl Designbelag (erneuert in 2025), Fliesen Wand- und Deckenflächen: Raufaser Fenster: Kunstoff, doppelt isolierverglast Heizung: Gaszentralheizung aus 2026 Lage Die Lage in Erfurt Alach bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine renditestarke und sichere Anlage suchen. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Flexibilität und schnelle Erreichbarkeit schätzen. Der Hauptbahnhof Erfurt ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar, was hervorragende Zugverbindungen in alle Richtungen bietet. Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 5 Fahrminuten entfernt, was Abflüge und Ankünfte besonders unkompliziert macht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für jeden, der Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legt. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer.