3,5- Zimmer Wohnung mit Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

259.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.878 €

pro m²

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss (Aufzug + halbe Etage hoch/runter) und hat sich schon mehrfach durch ihren geschickten Schnitt bewährt. Lassen Sie sich auch nicht täuschen. Einen modernen Look hat man im Handumdrehen wieder hergestellt. In der Wohnung angekommen startet der freundliche Eingangsbereich, welcher hell und einladend ist. Nach Osten hin, befindet sich die Ess-Diele, welche direkt weiter in die Küche führt. Hier bieten die Fenster einen wundervollen Blick Richtung Sonnenaufgang, während man sich morgens den ersten Kaffee zubereitet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Richtung Westen befindet sich das große Wohnzimmer. Mit ein wenig frischen Wind entsteht hier ein neuer Wohlfühlraum, welcher durch den Balkon erweitert wird. Dieser kann auch vom Schlafzimmer begangen werden, welches übrigens für alles Platz bietet. Im Rundgang kommt man dann auch am Abstellraum vorbei - ein Alltagshelfer, der nicht fehlen darf. Wieder mit Blick Richtung Kernstadt bzw. auch bis hinter Tübingen befindet sich das Büro oder Kinderzimmer. Die Nutzung ist vielseitig möglich. Was darf nicht fehlen? Natürlich... ein Badezimmer mit altersgerechtem Einstieg in die Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. Wie auf den Bildern zu erkennen ist, wurde dieses bereits modernisiert. Nebenan ist die Toilette, welche mit einem Waschtisch ergänzt ist.

Da bei dem Haus eine umfangreiche Modernisierung der Fassade durchgeführt werden soll, könnte eine Sonderumlage beschlossen werden können. Dieser Beschluss ist noch nicht gefasst. Dieser Hinweis dient lediglich zur Information. Durch die Modernisierung sollen natürlich auch energetische Verbesserungen für einen langfristig niedrigeren Verbrauch sorgen.

In der Wohnung selbst wurden bereits die Fenster erneuert und das Badezimmer saniert. Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, welche im Kaufpreis bereits inklusive sind.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wunderbare Aussicht
Ausblick aus dem 5. Obergeschoss
3,5 Zimmer Wohnung
ca. 89,8 m² Wohnfläche zzgl. Keller
abschließbarer Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Aufzug vorhanden

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kreuzerfeld und bietet einen einzigartigen Ausblick über die Region. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung nach Tübingen quasi ums Eck. Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus. Für Berufspendler, die zur täglichen Arbeit nach Tübingen müssen, ist der Ausbau der B28 ein Segen, denn die Universitätsstadt erreicht man mittlerweile ca. 10 Minuten Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Objektbeschreibung Sie lieben es die Aussicht zu genießen und wollen nicht bis zur nächsten Gipfelwanderung warten? Hier bekommt man täglich einen wunderbaren Blick über unsere wundervolle Region. Diese schöne Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss (Aufzug + halbe Etage hoch/runter) und hat sich schon mehrfach durch ihren geschickten Schnitt bewährt. Lassen Sie sich auch nicht täuschen. Einen modernen Look hat man im Handumdrehen wieder hergestellt. In der Wohnung angekommen startet der freundliche Eingangsbereich, welcher hell und einladend ist. Nach Osten hin, befindet sich die Ess-Diele, welche direkt weiter in die Küche führt. Hier bieten die Fenster einen wundervollen Blick Richtung Sonnenaufgang, während man sich morgens den ersten Kaffee zubereitet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Richtung Westen befindet sich das große Wohnzimmer. Mit ein wenig frischen Wind entsteht hier ein neuer Wohlfühlraum, welcher durch den Balkon erweitert wird. Dieser kann auch vom Schlafzimmer begangen werden, welches übrigens für alles Platz bietet. Im Rundgang kommt man dann auch am Abstellraum vorbei - ein Alltagshelfer, der nicht fehlen darf. Wieder mit Blick Richtung Kernstadt bzw. auch bis hinter Tübingen befindet sich das Büro oder Kinderzimmer. Die Nutzung ist vielseitig möglich. Was darf nicht fehlen? Natürlich... ein Badezimmer mit altersgerechtem Einstieg in die Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. Wie auf den Bildern zu erkennen ist, wurde dieses bereits modernisiert. Nebenan ist die Toilette, welche mit einem Waschtisch ergänzt ist. Da bei dem Haus eine umfangreiche Modernisierung der Fassade durchgeführt werden soll, könnte eine Sonderumlage beschlossen werden können. Dieser Beschluss ist noch nicht gefasst. Dieser Hinweis dient lediglich zur Information. Durch die Modernisierung sollen natürlich auch energetische Verbesserungen für einen langfristig niedrigeren Verbrauch sorgen. In der Wohnung selbst wurden bereits die Fenster erneuert und das Badezimmer saniert. Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, welche im Kaufpreis bereits inklusive sind. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wunderbare Aussicht - Ausblick aus dem 5. Obergeschoss - 3,5 Zimmer Wohnung - ca. 89,8 m² Wohnfläche zzgl. Keller - abschließbarer Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Aufzug vorhanden Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kreuzerfeld und bietet einen einzigartigen Ausblick über die Region. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung nach Tübingen quasi ums Eck. Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus. Für Berufspendler, die zur täglichen Arbeit nach Tübingen müssen, ist der Ausbau der B28 ein Segen, denn die Universitätsstadt erreicht man mittlerweile ca. 10 Minuten Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.