Schönes Einfamilienhaus in Lippetal-Hultrop

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59510

Kaufpreis

399.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.912 €

pro m²

Beschreibung

Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Als Familienhaus ist es ideal für den täglichen Bedarf und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Energieeffizienz ist mit der Energieklasse C als gut einzustufen, was bedeutet, dass Sie bei den Energiekosten sparen können.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Nähe zum Lippetal, Soest sowie die Autobahnanbindung in kurzer Fahrtzeit bietet eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause für Ihre Familie zu finden, in dem Sie sich wohlfühlen und lange Zeit leben können.

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 beheizt und ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgerüstet, um die Nebenkosten zu reduzieren.

Neben der Immobilie befindet sich eine Doppelgarage sowie ein Carport und bringt somit ausreichend Platz für Fahrzeuge mit.

Im Esszimmer befindet sich ein Kaminofen um kalte Winterabende in einer schönen Atmosphäre zu verbringen.

Die aktuell eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele
Abstellraum
Gäste-Badezimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche

Obergeschoss:

Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Elternzimmer

Das Elternzimmer wurde ursprünglich als zwei Zimmer konzipiert und in ein großes Zimmer umgebaut. Ein Rückbau ist mit geringem Aufwand umsetzbar. Auch das im Erdgeschoss vorhandene Esszimmer ist während der Bauphase als Schlafzimmer geplant gewesen, weshalb ein Wohnen auf einer Ebene umsetzbar wäre.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollladen
ebenes Grundstück
PKW-Einstellplätze
Doppelgarage
Garten
Carport

Lage In der charmanten Gemeinde Lippetal, die zum Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen gehört und für ihr beeindruckendes Wasserschloss Haus Assen bekannt ist, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus in dem ruhigen Stadtteil Hultrop. Dieses Örtchen bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen. Unser Objekt liegt annähernd 1,5 km westlich vom Stadtzentrum, was es leicht macht, wichtige Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, rund 300 m entfernt, und einer Zugstation, die etwa 3,2 km entfernt liegt.

Bildung und Entwicklung der Kinder stehen in Hultrop hoch im Kurs. Eine Grundschule in der Nähe bietet eine solide Ausbildung, während drei Kindergärten in der näheren Umgebung für die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder sorgen. Um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten, gibt es in der Nähe eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und zwei Apotheken.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Lippetal, Hultrop, bietet eine ideale Wohnsituation für Familien. Mit einer Wohnfläche von 136,76 m² und einem großzügigen Grundstück von 947,0 m² finden Sie hier genügend Platz für ein komfortables Leben. Das Haus wurde circa 1997 errichtet und wurde 2021 letzthin modernisiert, um einen gepflegten Zustand zu gewährleisten. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Als Familienhaus ist es ideal für den täglichen Bedarf und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Energieeffizienz ist mit der Energieklasse C als gut einzustufen, was bedeutet, dass Sie bei den Energiekosten sparen können. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Nähe zum Lippetal, Soest sowie die Autobahnanbindung in kurzer Fahrtzeit bietet eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause für Ihre Familie zu finden, in dem Sie sich wohlfühlen und lange Zeit leben können. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 beheizt und ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgerüstet, um die Nebenkosten zu reduzieren. Neben der Immobilie befindet sich eine Doppelgarage sowie ein Carport und bringt somit ausreichend Platz für Fahrzeuge mit. Im Esszimmer befindet sich ein Kaminofen um kalte Winterabende in einer schönen Atmosphäre zu verbringen. Die aktuell eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Aufteilung des Einfamilienhauses ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Diele - Abstellraum - Gäste-Badezimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche Obergeschoss: - Diele - Badezimmer - Schlafzimmer - Elternzimmer Das Elternzimmer wurde ursprünglich als zwei Zimmer konzipiert und in ein großes Zimmer umgebaut. Ein Rückbau ist mit geringem Aufwand umsetzbar. Auch das im Erdgeschoss vorhandene Esszimmer ist während der Bauphase als Schlafzimmer geplant gewesen, weshalb ein Wohnen auf einer Ebene umsetzbar wäre. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - ebenes Grundstück - PKW-Einstellplätze - Doppelgarage - Garten - Carport Lage In der charmanten Gemeinde Lippetal, die zum Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen gehört und für ihr beeindruckendes Wasserschloss Haus Assen bekannt ist, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus in dem ruhigen Stadtteil Hultrop. Dieses Örtchen bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen. Unser Objekt liegt annähernd 1,5 km westlich vom Stadtzentrum, was es leicht macht, wichtige Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, rund 300 m entfernt, und einer Zugstation, die etwa 3,2 km entfernt liegt. Bildung und Entwicklung der Kinder stehen in Hultrop hoch im Kurs. Eine Grundschule in der Nähe bietet eine solide Ausbildung, während drei Kindergärten in der näheren Umgebung für die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder sorgen. Um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten, gibt es in der Nähe eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und zwei Apotheken. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de