Freistehendes Zweifamilienhaus in Bad Schandau – Wohnen wo andere Urlaub machen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01814

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

711 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses umfängt eine Vielzahl an Möglichkeiten, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Fußböden sind teilsaniert und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Fenster sind erneuert. Die Türen und die Innenausstattung entsprechen einem älteren Standard, der jedoch den Charme des Baujahrs 1896 bewahrt. Die Gasheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2007 erneuert wurde, garantiert wohlige Wärme besonders in den Wintermonaten. Die Bäder sind funktional und bieten Potenzial für Modernisierungen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Ihre Besucher. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Es ist vorstellbar den Grundriss gegebenenfalls an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Der Garten mit seinen ca. 200 m² bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

Lage Das liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus befindet sich in Porschdorf, Gemeinde Bad Schandau, einem malerischen Ort in der Sächsischen Schweiz. Diese Region besticht durch ihre atemberaubende Landschaft und ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Bad Schandau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal. Die Nähe zu Dresden erlaubt es Ihnen, die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit dem ruhigen Leben auf dem Land zu vereinen. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Ob Wandern, Radfahren oder ein Besuch der berühmten Toskanatherme – hier ist für jeden etwas dabei. Die kulturelle Vielfalt von Bad Schandau und das nahe gelegene Tschechien erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.

Sonstiges Das Zweifamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu wohnen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 311,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1896

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Porschdorf, Bad Schandau, das vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Singles bietet. Auf insgesamt 280 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer, die eine flexible Gestaltung erlauben. Das Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen Räumen, die mit Tageslicht durchflutet sind, und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse – ideal für entspannte Abende im Freien. Der erste Stock begeistert durch seine freundliche Atmosphäre und ermöglicht individuelle Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche Rückzugsoase mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Das Haus ist teilweise saniert und besitzt eine einfache Ausstattung, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Zwei Stellplätze, ein Carport und ein Außenstellplatz, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt wird durch einen eigenen Garten ergänzt, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus sofort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses umfängt eine Vielzahl an Möglichkeiten, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Fußböden sind teilsaniert und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Fenster sind erneuert. Die Türen und die Innenausstattung entsprechen einem älteren Standard, der jedoch den Charme des Baujahrs 1896 bewahrt. Die Gasheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2007 erneuert wurde, garantiert wohlige Wärme besonders in den Wintermonaten. Die Bäder sind funktional und bieten Potenzial für Modernisierungen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Ihre Besucher. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Es ist vorstellbar den Grundriss gegebenenfalls an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Der Garten mit seinen ca. 200 m² bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Lage Das liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus befindet sich in Porschdorf, Gemeinde Bad Schandau, einem malerischen Ort in der Sächsischen Schweiz. Diese Region besticht durch ihre atemberaubende Landschaft und ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Bad Schandau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal. Die Nähe zu Dresden erlaubt es Ihnen, die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit dem ruhigen Leben auf dem Land zu vereinen. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Ob Wandern, Radfahren oder ein Besuch der berühmten Toskanatherme – hier ist für jeden etwas dabei. Die kulturelle Vielfalt von Bad Schandau und das nahe gelegene Tschechien erweitern das Freizeitangebot zusätzlich. Sonstiges Das Zweifamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu wohnen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 311,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1896

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1896
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 969 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Zweifamilienhaus in Bad Schandau – Wohnen wo andere Urlaub machen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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