TOP OF Garmisch-Partenkirchen: 2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m², 5. OG, LIFT, EBK, Balkon, Keller, Stellp

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.612 €

pro m²

Beschreibung

Den Bewohnern stehen im Innenhof allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein praktischer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Anlage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der helle Balkon in sonniger Ost-Süd-Ausrichtung. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und den Blick über die Dächer bis hin zum beeindruckenden Bergpanorama schweifen lassen. Die Kombination aus Sonne, Weitblick und Alpenkulisse verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohnwert.

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Lage
Lift im Haus
Solide und gepflegte Wohnanlage
Heller Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung
Herrlicher Fern- und Bergblick
Kellerraum vorhanden
Allgemeine PKW-Stellplätze im Innenhof
Gemeinschaftswaschmaschine im Haus

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – mit viel Licht, schöner Aussicht und bester Anbindung im Herzen von Garmisch-Partenkirchen.

Ausstattung Wohnzimmer: ca. 17,7 m², Laminatboden Zugang zum Balkon

Schlafzimmer: ca. 17,7 m², Laminatboden

Diele/Flur: ca. 5,36 m², Laminatboden, Garderobenschrank

Bad: ca. 3,76 m², Kachelbad mit Wanne/WB/WC

Küche: ca. 4,7 m², Kunststoffboden, Einbauküche gebraucht

Balkon: ca. 4 m² mit Markise

Fenster: Fenster mit Rollläden

Vermietung Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Mieter würde nach Absprache ausziehen.

PKW-Stellplatz: allgemeiner Stellplatz am Hof

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Garmisch-Partenkirchen – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im bayerischen Alpenraum. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier eine gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Die sonnige Wohnlage begeistert mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren, Joggen, Skifahren oder Langlaufen – zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Die einzigartige Alpenlandschaft lädt das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Zugspitzbahn, das Hausberg-Skigebiet und zahlreiche Wanderwege liegen nur wenige Minuten entfernt.

Eine Lage, die Naturverbundenheit, Freizeitspaß und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Energieausweis: 108 kWh/(m²a), Gas, BJ 2006, Energieeffizienzklasse: D

Preisangebot: EUR 275.000,-- für die Wohnung inkl. Einbauküche

Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1962 überzeugt durch ihre solide Bauweise, den guten Gesamtzustand und ihre attraktive, zentrale Lage. Ein Lift bringt Sie bequem und komfortabel zu Ihrer Wohnung. Den Bewohnern stehen im Innenhof allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein praktischer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Anlage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der helle Balkon in sonniger Ost-Süd-Ausrichtung. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und den Blick über die Dächer bis hin zum beeindruckenden Bergpanorama schweifen lassen. Die Kombination aus Sonne, Weitblick und Alpenkulisse verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohnwert. Highlights auf einen Blick: - Zentrale Lage - Lift im Haus - Solide und gepflegte Wohnanlage - Heller Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung - Herrlicher Fern- und Bergblick - Kellerraum vorhanden - Allgemeine PKW-Stellplätze im Innenhof - Gemeinschaftswaschmaschine im Haus Eine Wohnung zum Wohlfühlen – mit viel Licht, schöner Aussicht und bester Anbindung im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Ausstattung Wohnzimmer: ca. 17,7 m², Laminatboden Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 17,7 m², Laminatboden Diele/Flur: ca. 5,36 m², Laminatboden, Garderobenschrank Bad: ca. 3,76 m², Kachelbad mit Wanne/WB/WC Küche: ca. 4,7 m², Kunststoffboden, Einbauküche gebraucht Balkon: ca. 4 m² mit Markise Fenster: Fenster mit Rollläden Vermietung Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Mieter würde nach Absprache ausziehen. PKW-Stellplatz: allgemeiner Stellplatz am Hof Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Garmisch-Partenkirchen – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im bayerischen Alpenraum. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier eine gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die sonnige Wohnlage begeistert mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren, Joggen, Skifahren oder Langlaufen – zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Die einzigartige Alpenlandschaft lädt das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Zugspitzbahn, das Hausberg-Skigebiet und zahlreiche Wanderwege liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Lage, die Naturverbundenheit, Freizeitspaß und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges Energieausweis: 108 kWh/(m²a), Gas, BJ 2006, Energieeffizienzklasse: D Preisangebot: EUR 275.000,-- für die Wohnung inkl. Einbauküche Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP OF Garmisch-Partenkirchen: 2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m², 5. OG, LIFT, EBK, Balkon, Keller, Stellp

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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