Idylle am Meer! Finnhütte, ca. 43m² Wfl, 360m² Grdst, ca. 17m² Terr. & Gartenhaus im Kinnbackenhagen

Bungalow zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18445

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.674 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss lädt ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, und das Tageslicht-Duschbad rundet die Ebene praktisch ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein funktionales Zimmer, welche sich perfekt als ruhige Rückzugsorte eignen.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Größe von 360 m² ist ein echtes Highlight.

Ein praktisches Gartenhaus sowie ein großzügiger Abstellraum im Bootshaus bieten zusätzliche Stauräume für Gartengeräte oder Freizeitausstattung.

Ob für lange Wochenenden oder als gelegentlicher Rückzugsort – diese Finnhütte ist der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Nähe zur Ostsee und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen kleinen Wochenendhaus an der Küste – in Kinnbackenhagen erwartet Sie Ihr persönliches Stück Erholung!

Ausstattung Die Finnhütte wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet.

Es handelt sich um Eigentumsgrundstück, kein Pachtland. Mit Erwerb werden Sie Miteigentümer an den Gemeinschaftsflächen sowie Mitglied in der Interessensgemeinschaft Kinnbackenhagen e.V.. Im Grundbuch ist das Nutzungsrecht am Bootsschuppen eingetragen. Ein separater Raum im Gemeinschaftsgebäude ist vorhanden, sodass Sie auf ca. 20 m² Gartengeräte oder Fahrräder unterstellen können.

Jährliche Kosten:

1 € Strompauschale für den Bootsschuppen
320 € Umlage für die Erhaltung der Gemeinschaftsflächen
10 € Beitrag

Es liegt Glasfaser an. Das Haus wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Ein Warmwasserspeicher ist vorhanden. Es sind teilweise Rollläden vorhanden. Eine manuelle Markise sorgt für zuverlässigen Sonnenschutz.

Modernisierungen:

2005: Austausch der Fenster
2015: Eindeckung Dach
2024: Hausanstrich

Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 verbaut.

Bodenbeläge: Teppich und Fliesen Wandbeläge: Tapete und Teppich Deckenbeläge: Holz und Tapete

Laut Aussage vom Bauamt kann kein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Es ist jedoch möglich, seinen Nebenwohnsitz anzumelden.

Lage Kinnbackenhagen, ein idyllischer Ortsteil von Groß Mohrdorf, liegt inmitten der malerischen Landschaft der Vorpommerschen Boddenlandschaft und ist ein idealer Rückzugsort für Ferienhausliebhaber. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Umgeben von weiten Feldern und dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft lädt die Region zu Wanderungen, Vogelbeobachtungen – insbesondere während des Kranichzugs – und Fahrradtouren ein.

Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt, und beliebte Ausflugsziele wie das Seebad Zingst oder die historische Hansestadt Stralsund, deren Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sind schnell erreichbar. Stralsund bietet eine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Für Abwechslung sorgen auch die Nähe zur Insel Rügen, die mit ihren berühmten Kreidefelsen und langen Sandstränden begeistert, sowie die Hansestadt Rostock, die in etwa einer Autostunde erreichbar ist. Beide Orte bieten zusätzliche Highlights für Tagesausflüge und machen die Region zu einem perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen.

Kinnbackenhagen kombiniert Abgeschiedenheit mit einer hervorragenden Anbindung: Stralsund liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Das macht den Standort ideal für ein Ferienhaus, das Ruhe und Nähe zu spannenden Ausflugszielen verbindet. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Ostseeküste in vollen Zügen erleben.

Sonstiges Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß § 16 Abs. 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage oder Angabe eines Energieausweises, wenn es sich bei dem beworbenen Objekt um ein Ferienhaus oder Ferienwohnung handelt, die nicht dauerhaft bewohnt wird.

Diese Ausnahme gilt, da Ferienhäuser und -wohnungen in der Regel nicht als ständiger Wohnraum genutzt werden und somit von der Energieausweispflicht ausgenommen sind.

Renovierungsmaßnahmen sind bereits Kaufpreismindernd berücksichtigt.

Objektbeschreibung Dieses charmante Wochenendhaus in Finnhüttenbauweise aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Gelegen im idyllischen Kinnbackenhagen, nur einen Katzensprung von der Ostseeküste entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss lädt ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, und das Tageslicht-Duschbad rundet die Ebene praktisch ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein funktionales Zimmer, welche sich perfekt als ruhige Rückzugsorte eignen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Größe von 360 m² ist ein echtes Highlight. Ein praktisches Gartenhaus sowie ein großzügiger Abstellraum im Bootshaus bieten zusätzliche Stauräume für Gartengeräte oder Freizeitausstattung. Ob für lange Wochenenden oder als gelegentlicher Rückzugsort – diese Finnhütte ist der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Nähe zur Ostsee und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen kleinen Wochenendhaus an der Küste – in Kinnbackenhagen erwartet Sie Ihr persönliches Stück Erholung! Ausstattung Die Finnhütte wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Es handelt sich um Eigentumsgrundstück, kein Pachtland. Mit Erwerb werden Sie Miteigentümer an den Gemeinschaftsflächen sowie Mitglied in der Interessensgemeinschaft Kinnbackenhagen e.V.. Im Grundbuch ist das Nutzungsrecht am Bootsschuppen eingetragen. Ein separater Raum im Gemeinschaftsgebäude ist vorhanden, sodass Sie auf ca. 20 m² Gartengeräte oder Fahrräder unterstellen können. Jährliche Kosten: - 1 € Strompauschale für den Bootsschuppen - 320 € Umlage für die Erhaltung der Gemeinschaftsflächen - 10 € Beitrag Es liegt Glasfaser an. Das Haus wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Ein Warmwasserspeicher ist vorhanden. Es sind teilweise Rollläden vorhanden. Eine manuelle Markise sorgt für zuverlässigen Sonnenschutz. Modernisierungen: - 2005: Austausch der Fenster - 2015: Eindeckung Dach - 2024: Hausanstrich Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 verbaut. Bodenbeläge: Teppich und Fliesen Wandbeläge: Tapete und Teppich Deckenbeläge: Holz und Tapete Laut Aussage vom Bauamt kann kein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Es ist jedoch möglich, seinen Nebenwohnsitz anzumelden. Lage Kinnbackenhagen, ein idyllischer Ortsteil von Groß Mohrdorf, liegt inmitten der malerischen Landschaft der Vorpommerschen Boddenlandschaft und ist ein idealer Rückzugsort für Ferienhausliebhaber. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Umgeben von weiten Feldern und dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft lädt die Region zu Wanderungen, Vogelbeobachtungen – insbesondere während des Kranichzugs – und Fahrradtouren ein. Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt, und beliebte Ausflugsziele wie das Seebad Zingst oder die historische Hansestadt Stralsund, deren Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sind schnell erreichbar. Stralsund bietet eine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Abwechslung sorgen auch die Nähe zur Insel Rügen, die mit ihren berühmten Kreidefelsen und langen Sandstränden begeistert, sowie die Hansestadt Rostock, die in etwa einer Autostunde erreichbar ist. Beide Orte bieten zusätzliche Highlights für Tagesausflüge und machen die Region zu einem perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen. Kinnbackenhagen kombiniert Abgeschiedenheit mit einer hervorragenden Anbindung: Stralsund liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Das macht den Standort ideal für ein Ferienhaus, das Ruhe und Nähe zu spannenden Ausflugszielen verbindet. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Ostseeküste in vollen Zügen erleben. Sonstiges Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gemäß § 16 Abs. 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage oder Angabe eines Energieausweises, wenn es sich bei dem beworbenen Objekt um ein Ferienhaus oder Ferienwohnung handelt, die nicht dauerhaft bewohnt wird. Diese Ausnahme gilt, da Ferienhäuser und -wohnungen in der Regel nicht als ständiger Wohnraum genutzt werden und somit von der Energieausweispflicht ausgenommen sind. Renovierungsmaßnahmen sind bereits Kaufpreismindernd berücksichtigt.