Gepflegtes, barrierefreies Reihenmittelhaus im Bungalowstil mit Wintergarten und Doppelcarport
Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19073
Kaufpreis
269.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
3.635 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus, Baujahr 2003, steht auf einem ca. 154 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage, mit Blick auf die angrenzenden Felder. Das RMH betritt man über eine kleine, überdachte Terrasse. Bis auf den Eingangspodest haben wir eine ebenerdige, barrierefreie Lage.
Die Wohnebene teilt sich auf in Eingangsflur, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit sich anschließendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer, HWR und Küche mit Einbauküche. Das Bad wurde 2025 modernisiert und hat eine ebenerdige Dusche erhalten. Die Wohnfläche wird durch einen in Südlage befindlichen Wintergarten komplettiert. Von hier gelangt man über einen gepflasterten Weg zu einem Gartenhäuschen.
Vom Flur ist eine Einschubtreppe in den Dachboden verbaut, der als Abstellfläche dient.
Ein kleines, pflegeleichtes Gartengrundstück mit Rasen, Obstgehölz und Staudengewächsen ist Pachtland von der Gemeinde. (ca. 143 m² Nfl.)
Insgesamt steht eine sehr gepflegte, ebenerdige und daher auch altersgerechte Immobilie zum Verkauf.
Ausstattung
Gastherme Bj. 2003, Fliesen, Laminat, HWR, Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster, Einbauküche (2018), Wintergarten mit Schiebetürelementen, Gartenhäuschen, Doppelcarport, Dachboden als Abstellfläche, kleiner Pachtgarten vor der Haustür
Lage
Wittenförden ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim ca. 2 km westlich von der Landeshauptstadt Schwerin am Neumühler See gelegen. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet. Der Ort mit seinen 2.600 Einwohnern ist mit 2 Buslinien in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Der einmalig klare Neumühler See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt natürlich zum Baden ein.
Wittenförden hat eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Ort verfügt über einen Nettomarkt, einen Getränkemarkt, Bistro, Schule, Kita, Ärzte, Bäcker usw.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €