Handwerker aufgepasst! Großzügige 2 Zi-ETW in guter Lage von Burscheid
Dachgeschoss zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51399
Kaufpreis
178.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.738 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in Burscheid. Die Wohnung bietet zusätzlich ca. 22 qm ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, die durch eine Innentreppe gut erreichbar ist.
Diese 2-Zi-ETW ist ab Juni 2026 bezugsfrei. Durch die Renovierungsbedürftigkeit bietet sie somit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche steht ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, oder als Kapitalanlage mit Potenzial nach Modernisierung.
Ausstattung
Balkon und Einzelgarage im Garagenhof.
Lage
Burscheid ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 178.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Self Contained Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.800 €)
- 761 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.600 €)
- 676 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.400 €)
- 592 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rheinisch Bergischer Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
178.000 €